In der charmanten Universitätsstadt Göttingen, bekannt für ihr lebendiges städtisches Flair und ihre starke Prägung durch den Bildungs- und Forschungsbetrieb, befindet sich diese attraktive Etagenwohnung nur 300 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum. Die Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine zentrale Lage mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, wie der Bushaltestelle direkt vor der Haustür und der Zugstation, die etwa 1,5 km entfernt ist, sondern auch eine Vielzahl an kulturellen und gastronomischen Angeboten direkt vor der Haustür, darunter ein Theater, ein Café, ein Restaurant, eine Kneipe und eine Bar. Für Ihre Freizeit stehen Ihnen drei fußläufig erreichbare Parks und eine Galerie zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Einkaufszentrum, sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, sodass alle Ihre Bedürfnisse schnell und einfach erfüllt werden können. Diese Wohnung ist der perfekte Ort für Menschen, die das pulsierende Leben in einer Universitätsstadt mit all seinen kulturellen und sportlichen Angeboten genießen möchten.

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus am Rande der Göttinger Innenstadt, innerhalb des Stadtwalls. Mit einer Wohnfläche von ca. 64,83 m² bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum ruhig gelegenen, nach Osten ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Eine separate Küche bietet ausreichend Platz für eine praktische Küchengestaltung. Das innenliegende Badezimmer ist funktional geschnitten und verfügt über eine Badewanne.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerverschlag sowie die Nutzung von Gemeinschaftsräumen. Ein besonderes Highlight ist der Tiefgaragenstellplatz mit Duplex-System, der sicheren Parkraum in Innenstadtlage gewährleistet.


Ausstattung/ Zusammenfassung

• Wohnfläche: 64,83 m²
• 2 Zimmer
• Separate Küche
• Innenliegendes Badezimmer
• Ruhiger, nach Osten ausgerichteter Balkon
• Eigener Kellerverschlag
• Gemeinschaftsräume (z. B. Fahrradkeller, Trockenraum)
• Tiefgaragenstellplatz (Duplex)


Die Wohnung liegt am Rand der Göttinger Innenstadt in einer ruhigen Wohnstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und kulturelle Angebote sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Erreichbarkeit der Universität und des Bahnhofs sind ausgezeichnet.

Die Wohnung ist frei und kann nach individuellen Renovierungs-/ Modernisierungsmaßnahmen kurzfristig bezogen werden. Die Räumung der Wohnung erfolgt durch den Käufer.

Das Hausgeld für die Eigentumswohnung beläuft sich derzeit auf EUR 379,-- und für den Stellplatz auf EUR 39,-- pro Monat.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de