Familienfreundliche Lage mit sehr guter Anbindung.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Rotenburg (Wümme), in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Umgebung bietet alles, was Familien, Paare oder Senioren für ein komfortables Leben benötigen.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Bahnhof Rotenburg (Wümme) ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte – ideal für Pendler. Die Autobahn ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Zusätzlich sorgt der öffentliche Nahverkehr mit nahegelegenen Bushaltestellen für flexible Mobilität innerhalb der Stadt.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Nähe zur Natur und optimaler Erreichbarkeit – perfekt für alle, die stadtnah wohnen und dennoch nicht auf ein entspanntes Wohnumfeld verzichten möchten.

Willkommen in Ihrem künftigen Familien(t)raum! Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 bietet Ihnen auf ca. 119 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von rund 728 m² die perfekte Basis, um Ihre ganz persönliche Wohnvision Wirklichkeit werden zu lassen. Gerade für junge Familien eröffnet sich hier eine einmalige Chance: Ein Zuhause, das nach frischem Leben ruft, darauf wartet modernisiert zu werden und Ihnen unzählige Möglichkeiten bietet, es nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Bereits im Erdgeschoss spüren Sie die Großzügigkeit des Hauses. Ein einladender Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Alltagsorganisation empfängt Sie freundlich. Das Gästezimmer, das sich ebenso ideal als Homeoffice oder Spielzimmer eignet, sorgt für Flexibilität im Familienalltag. Ein Gäste-WC mit Dusche bringt zusätzlichen Komfort. Die Küche mit angrenzender Speisekammer ist ein praktisches Herzstück, das Sie mit moderner Ausstattung in eine wahre Familienküche verwandeln können. Das Highlight ist das große Wohn- und Esszimmer – ein Raum voller Möglichkeiten, in dem gemeinsame Mahlzeiten, Geburtstagsfeiern und gemütliche Filmabende ihren Platz finden. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Markise, die an sonnigen Tagen zu einem zweiten Wohnzimmer im Freien wird.

Im Dachgeschoss setzt sich der familienfreundliche Grundriss fort: Zwei helle Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia laden zum Träumen ein – vielleicht ein Elternschlafzimmer mit gemütlicher Rückzugsecke und ein großzügiges Kinderzimmer, das sich individuell gestalten lässt? Ein weiteres Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC komplettieren diese Etage und machen sie zum idealen Rückzugsort für jedes Familienmitglied.

Der voll unterkellerte Bereich eröffnet zusätzliche Perspektiven: Zwei Vorratsräume bieten reichlich Platz für alles, was im Alltag verstaut werden muss. Der Heizungsraum sorgt für Ordnung, und der große Hobbybereich, der früher als Partyraum genutzt wurde, wartet nur darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden – sei es als Spielparadies für Kinder, Fitnessraum oder kreatives Atelier.

Auch draußen hat dieses Zuhause viel zu bieten: Das weitläufige Grundstück ist wie geschaffen für Familienleben im Grünen. Hier können Kinder toben, spielen und Abenteuer erleben, während die Erwachsenen entspannte Stunden im Garten genießen oder das eigene kleine Gartenprojekt verwirklichen. Die Garage mit zusätzlichem Abstellraum sorgt für praktischen Komfort und Sicherheit.

Natürlich bedarf das Haus Modernisierung, Renovierung und Sanierung – doch genau das macht es so spannend! Mit Ihrer Kreativität und Ihren Ideen verwandeln Sie dieses solide Haus in ein modernes, individuelles Eigenheim, das nicht nur funktional, sondern auch voller Persönlichkeit und Charme ist. Hier erschaffen Sie Erinnerungen, die ein Leben lang bleiben.

Geben Sie diesem Haus neuen Glanz – und Ihrer Familie ein Zuhause, das mit Ihnen wächst!

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Für ein persönliches Finanzierungsangebot stehen Ihnen unsere Experten der Sparkasse ebenfalls sehr gern zur Verfügung. Sprechen Sie uns an. Um Ihre Anfrage vollständig bearbeiten zu können, benötigen wir Ihre Kontaktangaben. Bitte füllen Sie das Kontaktformular mit Ihrer Telefonnummer, Mailadresse und Postanschrift aus. Nur so ist es uns möglich, auch kurzfristig, einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de