Die Stadt Schlangen, mit ihren 9.259 Einwohnern, bietet eine perfekte Mischung aus Ländlichkeit und urbanen Annehmlichkeiten, alles in einer entspannten, kleinen Stadtatmosphäre. Unser Objekt befindet sich etwa 1,1 km westlich vom Stadtzentrum, was es zu einem perfekten Ausgangspunkt für alle täglichen Bedürfnisse macht.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders wichtig. Unser Wohnobjekt bietet eine hervorragende Grundlage für den Schulweg: Eine Grundschule, eine Gesamtschule und eine weitere Schule sind alle mit dem Fahrrad erreichbar, während ein Kindergarten sogar fußläufig erreichbar ist. Damit ist sichergestellt, dass Ihre Kinder eine gute Bildung genießen können, ohne dass lange Wege zurückgelegt werden müssen.
Aber nicht nur Bildung ist in Schlangen gut vertreten. Die Stadt bietet auch eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Drei Parks, ein Wasserpark, ein Museum und ein Kunstzentrum warten darauf, entdeckt zu werden, und sind mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Für sportbegeisterte Familienmitglieder stehen drei Sportzentren und drei Fitnessstudios in der Nähe zur Verfügung, um das eigene Wohlbefinden zu fördern.
Wenn es um den täglichen Bedarf geht, so bietet Schlangen eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Drei Supermärkte, drei Bäckereien, ein Drogeriemarkt und zwei Baumärkte sind in der Nähe oder mit dem Fahrrad erreichbar, um den Haushalt zu versorgen.

In attraktiver Wohnlage von Schlangen entsteht diese moderne Doppelhaushälfte in Massivbauweise – ein Neubau ohne Keller, nach KfW-40-Standard errichtet. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet Platz für die ganze Familie. Ein kleiner Garten rundet das Angebot ab.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse – der ideale Ort für gesellige Stunden und Familienleben. Ergänzt wird die Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Das 1. Obergeschoss verfügt über zwei helle Kinderzimmer, ein Kinderbad sowie ein Arbeitszimmer, das sich flexibel nutzen lässt.

Das 2. Obergeschoss ist ganz den Eltern gewidmet: Neben einem separaten Elternbad steht hier eine großzügige Ankleide zur Verfügung – ein echtes Highlight für zusätzlichen Komfort.

Ein Carport mit Abstellraum ist bereits genehmigt, jedoch vom Erwerber in Eigenleistung umzusetzen. Auch die Gestaltung der Außenanlagen obliegt dem Käufer, sodass individuelle Vorstellungen berücksichtigt werden können.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Objekt und beraten Sie ausführlich, um Ihre Entscheidung zu erleichtern. Rufen Sie uns einfach an – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- PV-Anlage
- KfW-40 Standard
- Rollläden elektrisch

• Energiesparhaus im KfW-40-Standard, moderne Bauweise • Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung • Photovoltaikanlage (gemäß Vorgaben des Energieberaters) • Klassisches Satteldach mit hochwertigen, engobierten Dachpfannen • Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung • Elektrische Jalousien an den Fenstern • Bodenbeläge in allen Wohnräumen (ausgenommen Schlafräume und Flur) • Malerarbeiten inklusive: alle Decken mit Vliestapeten versehen und weiß gestrichen • Vorbereitung für eine Wallbox (E-Ladestation) vorhanden • Zwei PKW-Stellplätze; Carport ist bereits genehmigt, jedoch nicht im Kaufpreis enthalten • Außenanlagen nicht im Kaufpreis enthalten • Öffentliche Wohnraumförderung sowie KfW-Förderung möglich • Kaufpreiszahlung nach MaBV (Makler- und Bauträgerverordnung)

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch geben wir über die Anschrift von Immobilien keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter. Bitte bringen Sie zu diesem Termin Ihren Personalausweis mit, da das Geldwäschegesetz (GwG) auch den Immobilienmakler verpflichtet, die Identität seiner Kunden festzustellen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de