Derendorf gehört zu den begehrten Stadtteilen der Landeshauptstadt. Aufgrund seiner Infrastruktur und Nähe zum Zentrum wird Derendorf als Wohnstandort immer beliebter. Derendorf bietet nicht nur ein umfangreiches Freizeitangebot, sondern auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auf den Haupteinkaufsstraßen Münsterstraße und Nordstraße reihen sich zusätzlich viele Restaurants, Kneipen und viele gemütliche Cafés aneinander. Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken sind ebenfalls in ausreichender Zahl vorhanden.
Der Stadtteil Derendorf ist der Standort der Hochschule Düsseldorf (HSD) und der Fachhochschule für Ökonomie und Management (FOM), was dazu geführt hat, dass der Wohnbedarf in diesem Stadtteil und somit auch die Immobilienpreise stark angestiegen sind. Durch die Vielzahl der jungen Leute hat sich Derendorf zu einem dynamischen Stadtteil entwickelt.
Derendorf verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung. Mehrere Haltestellen von S-Bahn-, Bus und Straßenbahnlinien sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Außerdem erreichen Sie die A44 und A52 in wenigen Fahrminuten und sind damit perfekt an die Düsseldorfer Innenstadt, den internationalen Flughafen und an die Nachbarstädte vernetzt.

Herzlich willkommen in Ihrem luxuriösen Wohntraum.

Diese exklusive und barrierefreie Etagenwohnung aus dem Jahr 2024 (gebaut als
Energieeffizienzhaus 55) besticht durch ihre gelungene Kombination aus modernem
Wohnkomfort, eleganter Architektur und einer Ausstattung, die keinerlei Wünsche
offenlässt. Auf großzügigen ca. 129 m² eröffnet sich ein lichtdurchflutetes Zuhause, das durch klare Linien, offene Strukturen und hochwertige Materialien geprägt ist.
Das Highlight und Herzstück dieser Wohnung ist die offene Wohnküche mit freistehender Kücheninsel, die mit
hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet ist. Sie verbindet Funktionalität mit Design und bietet den idealen Rahmen für gemeinsames Kochen und Genießen.
Bodentiefe Fenster mit elektrischen Außenrollos, Insektenschutz sowie elektrisch betriebenen Lamellenvorhängen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und ermöglichen
den direkten Zugang zum großen Balkon, der zum Verweilen und Entspannen mit herrlichem Ausblick einlädt.
Drei gut geschnittene Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Ein weiterer, kleiner Balkon lädt zum Verweilen ein und zwei stilvolle Badezimmer unterstreichen den gehobenen Anspruch der Immobilie: Eines überzeugt mit einer großzügigen Badewanne, das andere, ein En-Suite-Badezimmer, besticht mit einer imposanten, modernen Dusche - ideal für flexible Ansprüche im Alltag.
Die gesamte Ausstattung ist neben Smart-Home bis ins Detail auf höchste Qualität
ausgelegt. Edle Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung sowie die helle Gestaltung schaffen ein Wohnambiente, das gleichermaßen elegant wie behaglich wirkt. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort, zwei Stellplätze in der Tiefgarage
runden das Angebot perfekt ab.

Die Wohnung ist nach Absprache kurzfristig bezugsfrei, sodass sie sowohl Eigennutzern mit gehobenem Anspruch als auch Investoren eine wertbeständige Gelegenheit bietet. Hier vereinen sich moderne Architektur, luxuriöse Ausstattung und eine Lage mit hohem Wohnwert zu einem besonderen Zuhause, das Maßstäbe setzt.

Individuell buchbare Serviceangebote wie Reiseabwesenheitsservice, Wohnungsreinigung, Fensterreinigung, Schlüsseldepot bin hin zu einem Besucherappartement können über den im Wohnkomplex integrierten Conciergeservice kostenpflichtig hinzugebucht werden.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser exklusiven Wohnung zu überzeugen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zwei Balkone

Sie möchten nicht nur eine Immobilie kaufen sondern auch Ihre eigene verkaufen? Dann sprechen Sie uns an und nutzen Sie das große Netzwerk der Stadtsparkasse Düsseldorf! Wir bieten Ihnen professionelle Beratung, eine kostenlose Wertermittlung und begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess. Profitieren Sie als Verkäufer von unserem S-Immobiliencenter, denn wir verfügen über zahlreiche vorgemerkte und geprüfte Kaufinteressenten. Für Fragen rund um Immobilien und Finanzierungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de