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Objektnummer: FIO-10518419390 | SIP-ID: 2-5523

Einfamilienhaus mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung im EG

Strassenseite - Einfamilienhaus in 31712 Niedernwöhren mit 146m² kaufen
Ostansicht - Einfamilienhaus in 31712 Niedernwöhren mit 146m² kaufen
Haus mit Doppelgarage - Einfamilienhaus in 31712 Niedernwöhren mit 146m² kaufen
Ostansicht zur Strasse - Einfamilienhaus in 31712 Niedernwöhren mit 146m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 31712 Niedernwöhren mit 146m² kaufen
Kaufpreis

420.000 €

Wohnfläche

146 m²

Grundstücksfläche

680 m²

Adresse

31712 Niedernwöhren

Herr Lars Gudweth
Herr Lars Gudweth
Sparkasse Schaumburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
420.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
31712 Niedernwöhren
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31712 Niedernwöhren

Objektbeschreibung

Dieses moderne, verklinkerte Einfamilienhaus überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 146 m². Insgesamt fünf Zimmer bieten viel Platz für die ganze Familie und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Die moderne Einbauküche ist praktisch gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Für ein angenehmes Raumklima sorgen moderne Klimageräte und eine effiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung im gesamten Haus. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich öffnet sich zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein besonderes Highlight ist die große Doppelgarage, die nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Zentralstaubsauger
- Fußbodenheizung im EG
- Rollläden
- Badewanne

Objektdaten

PLZ
31712
Ort
Niedernwöhren
Wohnfläche
146 m²
Grundstücksfläche
680 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
Oktober

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2001
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
46,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2001
Ausstellungsdatum
08.07.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Teaser des Modernisierungsrechners

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Anbieterinformationen

Sparkasse Schaumburg

Am Markt 9-10, 31655 Stadthagen
Herr Lars Gudweth
Herr Lars Gudweth