Die Wohnung befindet sich in Witten-Vormholz, einer ruhigen und beliebten Wohngegend mit viel Grün und gepflegter Nachbarschaft. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn erreicht man sowohl das Wittener Stadtzentrum als auch die umliegenden Städte Bochum und Dortmund in kurzer Zeit. Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung – wie Felder, Wälder und Sportangebote – tragen zusätzlich zu einer hohen Wohnqualität bei.

Diese Eigentumswohnung im Reihenhauscharakter überzeugt durch die attraktive Sondernutzung des Gartens sowohl an der Vorder- als auch an der Rückseite. Damit bietet sie nicht nur klassische Wohnqualität, sondern auch zusätzlichen Freiraum im Grünen.

Das Haus befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die neuen Fenster (2020), die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2012 sowie die 2005 durchgeführte Wärmedämmung der Fassade. 2023 wurde außerdem das Flachdach erneuert und die Fassade gestrichen.

Der vollunterkellerte Bereich bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten und kann wohnraumähnlich gestaltet werden. Darüber hinaus besteht im Erdgeschoss Potenzial zur Grundrissanpassung: In vergleichbaren Nachbarwohnungen wurden Küche und Essbereich offen gestaltet, wodurch ein modernes und großzügiges Wohngefühl entsteht.

• Sondernutzung: Garten vorne und hinten
• Vollunterkellert
• Fenster: 2020 erneuert
• Heizung: Gas-Zentralheizung aus 2012
• Wärmedämmung Fassade ca. 2005
• Flachdach und Anstrich Fassade 2023
• Gäste WC
• Reihenhauscharakter mit eigenem Zugang

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de