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Objektnummer: FIO-10518418730 | SIP-ID: 156015NW

Familienglück in Ennigloh!

Außenansicht - Einfamilienhaus in 32257 Bünde mit 171m² kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 32257 Bünde mit 171m² kaufen
Freisitz - Einfamilienhaus in 32257 Bünde mit 171m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 32257 Bünde mit 171m² kaufen
Freisitz - Einfamilienhaus in 32257 Bünde mit 171m² kaufen
Kaufpreis

385.000 €

Wohnfläche

171,2 m²

Grundstücksfläche

1362 m²

Adresse

32257 Bünde

Herr Yannic Brauns
Herr Yannic Brauns
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
385.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
32257 Bünde
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Gute Lage in Bünde-Ennigloh. Intakte Infrastruktur, alle Örtlichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung

Eine durch und durch gelungene Immobilie!

Im beliebten Bünder Ortsteil Ennigloh steht diese attraktive Immobilie zum Verkauf. Das Wohnhaus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 171 m², die sich über 2 Etagen verteilt, ausreichend Raum für ein harmonisches, familiäres Zusammenleben. Die Immobilie aus dem Jahr 1928 wurde fortlaufend den Bedürfnissen der Moderne angepasst und Bedarf keinerlei Renovierungs- und Sanierungsarbeiten. Einfach Einziehen und Wohlfühlen!

Im Erdgeschoss finden Sie ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Schlafzimmer und eine Wohnküche, einen Ankleidebereich sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum toll gestalteten Garten.

Das Dachgeschoss erreichen Sie über ein offenes Treppenhaus; hier gelegen sind ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Büro, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein Balkon.

Genügend Stauraum und Platz für Ihre Hobbies bietet Ihnen der großzügige Vollkeller.

Die Immobilie überzeugt vor allem durch Ihre flexiblen Nutzungsmöglichkeiten als großes Einfamilienhaus oder Wohnen mit Mehrgenerationen.

Ihre PKWs parken geschützt in der Doppelgarage mit Geräteraum oder auf dem Hof.

Das 1.362 m² große Grundstück ist sehr stilvoll angelegt und eröffnet Ihnen mit Terrasse und mehreren Freisitzen den idealen Rückzugsort nach einem langen und harten Arbeitstag. Wer Wert auf eine Lage in bester Nachbarschaft und in einem familiären Wohnumfeld legt, wird sich hier direkt willkommen fühlen.

Hat dieses attraktive Angebot Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Termin mit mir.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden

- Vollkeller mit Kelleraußentreppe - Doppelgarage mit Geräteraum und elektrischen Toren - moderne Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung - hochwertige Holzfenster mit Doppelverglasung - Tageslichtbäder mit Badewanne im EG und DG - Kellerbad mit Dusche - stilvoll gestaltetes Grundstück - Terrasse - mehrere Freisitze - Balkon - Gartenhaus - Glasfaser liegt bereits im Haus - Drainage

Objektdaten

PLZ
32257
Ort
Bünde
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
171,16 m²
Grundstücksfläche
1362 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1928
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
148,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1928
Ausstellungsdatum
04.09.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Teaser des Modernisierungsrechners

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung

Am Markt 19, 32105 Bad Salzuflen
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Herr Yannic Brauns
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