Das Wohnbaugrundstück befindet sich in Bad Salzuflen, genauer gesagt im Ortsteil Ehrsen-Breden. Errichten Sie Ihr neues Objekt nur 1,7 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahn ist gegeben. Ein Nahversorger befindet sich in fußläufiger Entfernung. Dank guter Anbindung sind neben Bad Salzuflen insbesondere auch in Städte Lemgo und Lage schnell erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A2 ist etwa 5,5 Kilometer entfernt.

Zum Verkauf steht ein ca. 900 Quadratmeter großes Grundstück im Ortsteil Ehrsen-Breden, ideal für Investoren, Bauträger sowie Familien mit dem Wunsch des Mehrgenerationenwohnens. Der rechtsgültige Bebauungsplan bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es handelt sich um ein allgemeines Wohngebiet (WA) und durch die offene Bauweise ist mit zwei Vollgeschossen ist das Grundstück sehr gut nutzbar. Die GRZ beträgt 0,4 und die GFZ 0,8. Die Neigung des Satteldaches soll 30 - 45 Grad betragen bei einer Firsthöhe von 11,50m. Die PKW-Stellplätze müssen im Baufenster errichtet werden, sodass der Baukörper eine realistische Grundfläche von maximal ca. 15 x 16 m haben dürfte.

Die Fläche eignet sich hervorragend für den geförderten Geschosswohnungsbau. Realistisch ist die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 6-8 Wohneinheiten. Denkbar ist aber auch ohne Weiteres die Errichtung eines Zwei- bis Dreifamilienhauses für Selbstnutzer.

Das Grundstück ist noch nicht vermessen worden, etwaige Gestaltungsspielräume wurden bewusst noch offen gelassen. Die Vermessungs- und Erschließungskosten obliegen dem Käufer.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Flexible Gestaltungsmöglichkeiten
- kurzfristige Umsetzung möglich

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de