Das Haus befindet sich in ruhiger Lage von Hamburg-Eißendorf in Sackgassenendlage, direkt am Wald. Eingebettet in viel Grün genießen Sie hier die direkte Nähe zur Natur und profitieren zugleich von einer guten Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Waldnähe macht Spaziergänge, Joggen oder Radfahren direkt vor der Haustür möglich – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf städtische Infrastruktur verzichten möchten.

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus wurde 1982 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich als echtes Unikat. Auf ca. 145 m² Wohnfläche überzeugt es durch eine besondere Architektur, großzügige Grundrisse und viel Raum für individuelle Wohnideen.
Im Jahr 2024 wurde das Obergeschoss vollständig modernisiert und erstrahlt in neuem Glanz. Hier befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer mit Panoramafenster, ein Kinderzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein luxuriöses Vollbad mit japanischer Toilette – ein Highlight für alle, die Komfort und Design schätzen.

Das Erdgeschoss bietet mit seinem großzügigen Wohnzimmer, dem angrenzenden Esszimmer, einer Küche, einem Hauswirtschaftsraum sowie einer Gästetoilette viel Platz für das tägliche Leben. Ergänzt wird die Etage durch einen beheizbaren Abstellraum, der aktuell als Kellerersatz dient, aber vielfältige Möglichkeiten für eine wohnliche Nutzung eröffnet.

Zwei Hausseiten sind von einer großzügigen Loggia umgeben: teils als geschlossener Anbau, teils nach vorne hin offen, stets mit besonderer Wohnatmosphäre. Das Grundstück ist terrassenförmig angelegt und durch seine Hanglage besonders reizvoll. Am oberen Ende des Gartens erwartet Sie ein weiteres Highlight: eine moderne Sauna inklusive Dusche, mit traumhaftem Ausblick über ihr Haus und den angrenzenden Wald.

Dieses Haus verbindet Individualität, Komfort und naturnahes Wohnen – ideal für Familien und Paare, die das Besondere suchen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- abschließbare Fenster
- Gartenhaus
- Markise

- Baujahr 1982, massive Bauweise - Wohn / Nutzfläche: gesamt ca. 145 m² - 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer - Luxuriöses Vollbad mit japanischer Toilette (2024) - Großzügiges Wohnzimmer und Esszimmer - Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum - Gäste-WC im Erdgeschoss - Beheizbarer Abstellraum mit Ausbaupotenzial - Großzügige Loggia, teilweise geschlossen, teilweise offen - Renovierung des Obergeschosses inkl.neuer Wasserleitungen 2023 - Neue Aluminiumfenster im Obergeschoss 2023 - Überholung der Elektrik 2023 - Gasheizung im Erdgeschoss 2013, moderne Infrarotheizung im Obergeschoss 2023 - Neue Sauna mit Waldblick am oberen Grundstücksende - Hanglage, terrassenförmig angelegtes Grundstück - Garage

Fordern Sie bei Interesse bitte gerne das Web-Exposé bei uns an. Sie erhalten eine Email mit Zugang zum vollständigen Web-Exposé mit Adresse, Grundriss und weiteren Bildern. Weitere Besichtigungsvoraussetzungen: - machen Sie sich mit den Details im Exposé vertraut. - überprüfen Sie bitte auch die Lage. Kommt diese für Sie in Frage? - klären Sie mit uns vor vereinbaren des Termins verhandelbare Wünsche an diese Immobilie oder kaufentscheidende Fragen falls diese nicht klar aus dem Exposé hervorgehen. - vor dem Vereinbaren eines Besichtigungstermins hätten wir gerne rückversichert, dass Ihrer Finanzierung nichts im Wege steht. Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach dem geeigneten Kreditgeber für Ihre Wünsche. Sollten Sie anstatt einer Finanzierung im Gegenzug eine Immobilie verkaufen wollen lassen Sie uns das bitte ebenfalls wissen.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de