In der Stadt Leverkusen, die direkt am Rhein liegt und Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr ist, finden Sie unsere familienfreundliche Etagenwohnung im Stadtteil Rheindorf. Diese Wohnung in ruhiger Lage liegt nur 3,5 km nordwestlich vom Stadtzentrum, was sie zu einer idealen Wahl für Familien macht, die nach einem perfekten Mix aus Bildung, Freizeit und urbanem Leben suchen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Schule, eine Grundschule, eine Gesamtschule und Kindergärten. Diverse Supermärkte sind gut erreichbar und decken den täglichen Bedarf. Für Naturfreunde bietet sich ein Park sowie die Ufer von Rhein und Wupper an. Durch die nahegelegenen Verkehrsanbindungen wie Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt ist die Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen problemlos gewährleistet.

Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in einem Massivbau mit insgesamt 4 Geschossen. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 78,0 m². Die Wohnung verfügt über eine großzügige Diele, eine gemütliche Küche, die auch Platz für einen kleinen Essplatz bietet, 2 Schlafzimmer und ein sonniges Wohnzimmer mit einer Loggia in Südwestlage, die einen schönen Blick auf die äußerst gepflegte Wohnanlage mit altem Baumbestand und eigenem Kinderspielplatz bietet. Die Wohnung ist ideal für eine kleine Familie, die ein gemütliches Zuhause sucht. Sie kann ab dem Frühjahr 2026 bezogen werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Neue Kunststofffenster (2023), Fernwärmeheizung, Rollläden im Wohnzimmer, Vinylboden, geflieste Loggia, Einbauküche, 2 Vorrats-/Abstellkammern, Kabelanschluss, eigener Kellerraum, Fahrradkeller, Waschküche im Keller, weiterer Abstellraum auf dem Dachboden. Vor der Haustür befinden sich diverse PKW-Stellplätze, die von allen Eigentümern genutzt werden können. Auf der Hausrückseite befindet sich der Kinderspielplatz.

Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen. Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie berät Sie die Sparkasse auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Die Sparkasse Leverkusen bietet Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung mit attraktiven Konditionen! Interesse? Dann rufen Sie an. Wir stellen gerne den Kontakt her und freuen uns auf Ihren Anruf.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de