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Objektnummer: FIO-10518415580 | SIP-ID: 155962NW

Ruhige Lage & Fernblick

Ausblick - Etagenwohnung in 32105 Bad Salzuflen mit 53m² kaufen
Außenansicht - Etagenwohnung in 32105 Bad Salzuflen mit 53m² kaufen
Außenanlagen - Etagenwohnung in 32105 Bad Salzuflen mit 53m² kaufen
Seitenansicht - Etagenwohnung in 32105 Bad Salzuflen mit 53m² kaufen
Rückansicht - Etagenwohnung in 32105 Bad Salzuflen mit 53m² kaufen
Kaufpreis

149.000 €

Wohnfläche

53,2 m²

Zimmer

2

Adresse

32105 Bad Salzuflen

Herr Yannic Brauns
Herr Yannic Brauns
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
32105 Bad Salzuflen
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Sehr gute Lage am Obernberg in Bad Salzuflen. Intakte Infrastruktur, alle Örtlichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

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32105 Bad Salzuflen

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in Bestlage von Bad Salzuflen, im Erholungsgebiet Obernberg mit einem Wald- und Naturschutzgebiet zu Füßen. Marmorstufen im Treppenhaus und wertige schallgedämmte Wohnungstüren wurden 1989 von der Maritim Hotelkette in dieses Haus eingebaut. Dieses sind nur zwei Qualitätsmerkmale der überdurchschnittlichen Bauausführung. Die Wohnung mit 53,19 qm Fläche befindet sich im I. OG. Vom Wohnzimmer aus betritt man den bereits aufgefrischten Balkon, von wo der Blick über gepflegte Gärten, den Kurort hinweg bis zum bewaldeten Asenberg geht. Zur Wohnung gehört ein Privatkeller, und für alle Hausmitbewohner ist ein Waschkellervorhanden. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist Bestandteil der Wohnung und somit im Preis enthalten. Die Aufteilung der Wohnung zeigt der hier abgebildete Grundriss.
Weitere Details bzw. ein Besichtigungstermin - kein Problem - Anruf genügt !

Ausstattung

Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
- hochwertige Holzfenster mit Isolierverglasung
- Rollläden
- Stellplatz in der Tiefgarage
- großer teilüberdachter Balkon mit Fernblick
- Einbauküche
- Bad mit Badewanne mit Duschvorrichtung
- Kellerraum
- sep. Waschkeller

Objektdaten

PLZ
32105
Ort
Bad Salzuflen
Wohnfläche
53,19 m²
Nutzfläche
5,98 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.09.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1989
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
125,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1989
Ausstellungsdatum
12.11.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
125 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung

Am Markt 19, 32105 Bad Salzuflen
Herr Yannic Brauns
Herr Yannic Brauns