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Objektnummer: FIO-10518414160 | SIP-ID: 155930NW

Charmantes 3-Familienhaus in Solingen

straße - Doppelhaushälfte in 42651 Solingen mit 163m² kaufen
Garten - Doppelhaushälfte in 42651 Solingen mit 163m² kaufen
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Kaufpreis

371.000 €

Wohnfläche

163 m²

Grundstücksfläche

674 m²

Adresse

42651 Solingen

Herr Björn Frodo Bauer
Herr Björn Frodo Bauer
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
371.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
13.254 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
42651 Solingen
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Die Lage verleiht dem Objekt besonderen Wert: Die Schillerstraße bietet ruhiges Wohnen und gleichzeitig die Nähe zu allem, was das Leben angenehm macht – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die umliegenden Metropolregionen Düsseldorf, Köln und Wuppertal ist exzellent. Gleichzeitig laden die grünen Hügel des Bergischen Landes zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung ein.

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42651 Solingen

Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst drei separate, in sich abgeschlossene Wohneinheiten und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Jede Wohnung verfügt über 3 Zimmer Küche, Diel, Bad und überzeugt durch eine sehr gute, effiziente Raumaufteilung. Die Einheiten präsentieren sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand mit hellen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen, sonnigen Garten, der viel Platz für Erholung, Spiel und gemeinsame Aktivitäten bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind gut erreichbar; ebenso besteht eine vorteilhafte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das regionale Straßennetz. Auf Wunsch sind Informationen zur aktuellen Mietsituation, zum Energieausweis sowie zum möglichen Übergabetermin erhältlich.

Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
42651
Ort
Solingen
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
163 m²
Grundstücksfläche
674 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Verfügbar ab
23.08.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1926
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
165,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1926
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung

Ufergarten 22, 42651 Solingen
Herr Björn Frodo Bauer
Herr Björn Frodo Bauer