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Objektnummer: FIO-10518413750 | SIP-ID: 155923NW

UNKOMPLIZIERT VERMIETEN

ANSICHT - Etagenwohnung in 42277 Wuppertal mit 85m² als Kapitalanlage kaufen
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Kaufpreis

151.000 €

Adresse

Grafenstraße 26 42277 Wuppertal

Herr Uwe Gooßen
Herr Uwe Gooßen
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
151.000 €
Hausgeld
270 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
18,5
Mieteinnahmen soll
8.160 € p.a.

Lage

Grafenstraße 26
42277 Wuppertal
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Die Verkehrsanbindung ist sehr gut und auch die Infrastruktur ist mehr als ausreichend. Vieles ist fußläufig erreichbar und zur Nordbahntrasse haben Sie einen direkten Zugang.

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Grafenstraße 26 42277 Wuppertal

Objektbeschreibung

Solide Wohnung im 1. OG in einem sehr gut renoviertem , Denkmal geschützten Haus.
Top zu vermieten an junge Leute oder die kleine Familie oder Senioren. Die Wohnung kann als zwei oder drei Zimmer Variante genutzt werden.
Einige Fotos zeigen mögliche Renovierungen. NUTZEN SIE UNSEREN VERMIETUNGSSERVICE

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Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: ETAGE
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
- Balkon
- Etagenheizung
- Interessanter Grundriss
- Großer Keller mit Strom (ideal für E-Bikes)

Objektdaten

PLZ
42277
Ort
Wuppertal
Straße
Grafenstraße
Hausnummer
26
Etage
1
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
85 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
2 m²
Verfügbar ab
sofort
Haustiere
ja
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1902
Letzte Modernisierung
2005
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster, Tel:0251/41275, Fax:0251/4124799, eMail:info@lbsi-nw.de
GF: Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nw.de
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieterinformationen

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Lindenstraße 8, 42275 Wuppertal
Herr Uwe Gooßen
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0202 946970