Rheine, Stadtteil Königsesch.
Diese Lage bietet städtisches Flair und auch eine hervorragende Infrastruktur für Familien, mit einer Schule und drei Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Für die Freizeitgestaltung stehen ein Zoo, ein Kunstzentrum und ein Museum in der Nähe zur Verfügung, während drei Parks mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Darüber hinaus bietet die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, wie einem Supermarkt und einer Bäckerei, sowie zu gastronomischen Einrichtungen wie Restaurants und Kneipen, einen hohen Komfort. Durch die gute Verkehrsanbindung, mit Bushaltestelle in nur 200 m Entfernung und Zugstation in 2,9 km, sind auch weitere Ziele in der Region schnell erreichbar.

Dieses einladende und gepflegte Haus aus dem Jahr 1961 kombiniert zeitlosen Charme mit kontinuierlicher Modernisierung und bietet dank seiner durchdachten Raumaufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ob großzügiges Einfamilienhaus für die ganze Familie oder als Zweifamilienhaus mit getrennten Wohnbereichen,
hier können Sie Ihren Wohntraum individuell gestalten.

Besonders attraktiv: Die obere Etage ist komplett autark, mit eigenem Badezimmer, Küche, mehreren Schlafzimmern, Balkon und separatem Wohnbereich. So lässt sich dieser Teil des Hauses perfekt als Einliegerwohnung nutzen, für Familienmitglieder oder zur Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle.

Das Haus besticht durch eine klare, gemütliche Architektur mit geschmackvoller Klinkerfassade.
Der Wintergarten bietet einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, während der herrliche Garten zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt.

Durch gezielte Modernisierungen der heutigen Zeit ist hier ein wahres Schmuckstück entstanden, das Alt und Neu auf harmonische Weise verbindet.

Mit kreativen Ideen lässt sich aus dieser Immobilie noch mehr herausholen – ein Haus mit großem Potenzial, um Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollläden

Highlights auf einen Blick: • Lichtdurchfluteter Wintergarten mit Blick ins Grüne perfekt für gemütliche Stunden zu jeder Jahreszeit • Großer, liebevoll angelegter Garten mit gepflegten Rasenflächen, bunten Beeten und charmantem Gartenhäuschen • Viel Platz dank vollständigem Dachausbau – ideal für Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer • Obere Etage autark nutzbar mit Balkon – ideal als Einliegerwohnung oder zur Vermietung • Neue Heizungsanlage (2021) – effizient und zukunftssicher • Neues Erdgeschoss-Bad (2023) – frisch renoviert • Garage für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de