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Objektnummer: FIO-10518411670 | SIP-ID: 2227

Strandnahes, renoviertes Reihenmittelhaus mit Stil

Hausansicht - Reihenmittelhaus in 27476 Cuxhaven mit 142m² kaufen
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Anliegerstraße - Reihenmittelhaus in 27476 Cuxhaven mit 142m² kaufen
Hauseingang - Reihenmittelhaus in 27476 Cuxhaven mit 142m² kaufen
Vorgarten - Reihenmittelhaus in 27476 Cuxhaven mit 142m² kaufen
Kaufpreis

325.000 €

Wohnfläche

142 m²

Grundstücksfläche

245 m²

Adresse

27476 Cuxhaven

Herr Erik Schumacher
Herr Erik Schumacher
Stadtsparkasse Cuxhaven

Preise und Kosten

Kaufpreis
325.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
27476 Cuxhaven
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In Döse erleben Sie den Weltschifffahrtsweg Elbe und die Nordsee in der ersten Reihe. Die Kugelbake als Wahrzeichen Cuxhavens markiert den nördlichsten Punkt Niedersachsen. Durch die unmittelbare Strandnähe hat sich Döse als bevorzugter Wohnstandort etabliert. Aufgrund der Beliebtheit als Reiseziel verfügt Döse über eine touristisch geprägte Infrastruktur mit der Kugelbakehalle, dem Kurpark und einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm. In Cuxhavens einwohnerstärkstem Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, mehrere Kindertagesstätten und eine Grundschule vorhanden. Die Cuxhavener Innenstadt befindet sich 4 km entfernt und ist über regelmäßige Busverbindungen gut zu erreichen.

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27476 Cuxhaven

Objektbeschreibung

In fußläufiger Entfernung zum Döser Sandstrand und der Nordsee erwartet Sie dieses liebevoll renovierte Reihenmittelhaus. Auf ca. 140 m² Wohnfläche finden Sie hier reichlich Platz für die gesamte Familie.
Das Herzstück des Hauses ist der großzügig gestaltete offene Wohn- und Essbereich mit Einbauküche. Toller Grundriss, moderne Bodenbeläge und ein erneuertes Badezimmer unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort dieser Immobilie.
Das teilausgebaute Dachgeschoss mit vorhandenen Sanitär- und Wasseranschlüssen eröffnet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten – zum Beispiel für ein gemütliches Elternschlafzimmer mit Bad en Suite oder ein komfortables Gästezimmer.
Der eigene Garten lädt zum Sonnen, Spielen und Entspannen ein, während die Garage für bequemes und sicheres Parken sorgt.
Dank der großzügigen Raumaufteilung und der attraktiven Lage ist dieses Haus ein perfekter Rückzugsort für alle, die Meeresnähe und Wohnqualität gleichermaßen schätzen.
EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Flur und Windfang.
OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Flur.
DG: Schlafzimmer, Bodenraum, Flur

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Markise

Kunststoff- u. Holzisofenster, teilweise manuell betriebene Rollläden, Einbauküche, Garage mit elektrischem Tor, Süd-/West-Terrasse mit Markise, Gartengeräteschuppen, Gasheizung (Bj. ca. 2009)

Objektdaten

PLZ
27476
Ort
Cuxhaven
Wohnfläche
142 m²
Grundstücksfläche
245 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Zustand
Teilsaniert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
113,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Ausstellungsdatum
20.10.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Rohdestraße 6, 27472 Cuxhaven
Herr Erik Schumacher
Herr Erik Schumacher