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Objektnummer: FIO-10518411370 | SIP-ID: P-31928

Ihr Traum vom Eigenheim

Doppelhaushälfte in 31241 Ilsede mit 115m² kaufen
Doppelhaushälfte in 31241 Ilsede mit 115m² kaufen
Gartenansicht - Doppelhaushälfte in 31241 Ilsede mit 115m² kaufen
Straßenansicht - Doppelhaushälfte in 31241 Ilsede mit 115m² kaufen
Gartenansicht - Doppelhaushälfte in 31241 Ilsede mit 115m² kaufen
Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

115,8 m²

Grundstücksfläche

767 m²

Adresse

31241 Ilsede

Herr Philipp Sielemann
Herr Philipp Sielemann
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Kaufpreis pro m²
1.718,78 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
31241 Ilsede
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Ruhige Lage im Ortskern von Bülten, wenig befahrene Straße, Infrastruktur im Umkreis vorhanden, Innenstadt von Peine in kurzer Zeit erreichbar, umgeben von Natur, viele Seen, Wald und Spazierwege, ideal für Familien mit Hund/Kindern.

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 767 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Bülten wurde hier im Jahr 1936 diese attraktive Immobilie errichtet, welche im Laufe der Jahre umfangreich modernisiert wurde.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem hellen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, die Küche mit Einbauküche, das Schlafzimmer und das Bad mit Wanne und Dusche. Im Obergeschoss erwarten Sie jeweils zwei miteinander verbundene, multifunktionale Räume, welche prima als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden können. Zusätzlich finden Sie hier ein zweites Bad mit Dusche.

Von der Küche und vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den schönen Garten. Nützliche Vorrats- und Abstellfläche finden Sie im Teilkeller und im praktischen Gartenhaus.

Die in den letzten Jahren vorgenommenen Modernisierungen wie z.B. Fenster OG 2021, Fenster EG 2008, Heizung 2017, Bäder 2008 runden in Verbindung mit der Garage und den zwei Stellplätzen dieses interessante Angebot ab.

Die attraktive Doppelhaushälfte sowie der großzügige Garten überzeugen durch den hervorragenden Zustand, welcher es Ihnen ermöglicht, das Objekt ohne notwendige Renovierungsarbeiten direkt zu bewohnen.

Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von diesem bezaubernden Haus, welches schon bald Ihnen gehören kann.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

6 Zimmer, Küche mit Einbauküche, 2 Bäder (1 x Wanne + Dusche, 1 x Dusche), Garten, Teilkeller, Garage, Stellplätze

Objektdaten

PLZ
31241
Ort
Ilsede
Wohnfläche
115,78 m²
Grundstücksfläche
767 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1936
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
225,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1936
Ausstellungsdatum
02.10.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl

Weitere Informationen

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hildesheim Goslar Peine

Beethovenstraße 2, 31224 Peine
Herr Philipp Sielemann
Herr Philipp Sielemann