Diese charmante Dachgeschosswohnung in Witten-Annen ist die perfekte Lösung für alle, die Wert auf ein grünes und sehr ruhiges Umfeld legen, aber dennoch eine gute Anbindung an eine städtische Infrastruktur schätzen. Die Wohnung liegt auf einem Höhenzug des Ardeygebirges nur 2,5 km östlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet eine gute Anbindung an Bushaltestellen sowie Autobahnauffahrten. In der Nähe finden Sie außerdem Schulen und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls ausreichend vorhanden. Als eine der größten Städte im Ennepe-Ruhr-Kreis, mit einer langen Geschichte und einer Vielzahl an kulturellen und Freizeitangeboten, ist Witten ein schöner Ort, um zu leben.

Zum Verkauf steht eine großzügige und sehr gepflegte Dachgeschosswohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche in äußerst ruhiger, gewachsener Wohngegend. Das 4-Familienhaus liegt in einer bevorzugten Wohnlage von Witten - ideal für alle, die Wert auf ein entspanntes Umfeld und dennoch eine gute Anbindung legen.

Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie den besonderen Charme des Wohnens unter dem Dach.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige, nach Süden ausgerichtete Loggia mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Bei Bedarf steht eine Markise zur Verfügung.
Zwei Schlafräume und ein weiteres Arbeits-/Gäste- oder Kinderzimmer sorgen für rundum komfortables Wohnen.
Die zeitlose und überaus gepflegte Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Ein praktischer Abstellraum in der Küche bietet zusätzlichen Platz für Vorräte und Co.. Zudem bietet die Wohnung ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und ein Gäste-WC.

Zum Objekt gehören außerdem eine Garage mit davorliegendem Stellplatz sowie Gemeinschaftsflächen im Garten.

Eine ideale Wohnung sowohl für Familien als auch Paare mit Platzbedarf!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Sat-TV
- Markise
- Kunststoffrollladen

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1984 erbauten 4-Familienhauses und wurde im Jahr 2000 in vielen Bereichen modernisiert. Folgende Ausstattungsmerkmale sind besonders zu nennen: * Kunststoffrahmenfenster mit Rollläden * Dachflächenfenster mit Außenrollläden * Elektro-Fußbodenheizung * Warmwasser über Durchlauferhitzer * modernisiertes Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne * Gäste-WC * hochwertige Innentüren (Echtholz Buche, z.T. mit Glaselementen) * große Loggia mit Südausrichtung, Markise und Blick ins Grüne * Einbauschrank im Arbeitszimmer * moderne Einbauküche auf Wunsch * Vorrats-/Abstellraum * großes Gemeinschaftsgrundstück * Waschküche, großzügiger Trockenkeller (eigener Bereich) + Fahrradkeller * eigener Kellerraum * Garage mit elektrischem Tor und Wasseranschluss (innen 3 m breit und 5,50 m tief), davor ein großer Stellplatz * Besucherstellplätze Die Fassade des Hauses ist gedämmt.

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten von uns dann einen Link zu einem ausführlichen Web-Exposé. Dort stellen wir Ihnen auch Unterlagen zu Nebenkosten u. v. m. zur Verfügung. Außerdem erfahren Sie dort auch die Objektanschrift, sodass Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns eine diskrete Außenbesichtigung und Abschätzung der Lage vornehmen können. Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um eine Finanzierung geht? Gern erstellen Ihnen unsere Berater ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir empfehlen Ihnen, dieses Gespräch vor einer Objektbesichtigung zu führen. Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen!
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de