In direkter Nähe zum Oldenburger Schlossgarten und in nur 500 m Entfernung zum Schlossplatz bzw. zur Innenstadt gelegen, bietet diese Immobilie die perfekte Lage für urbanes Wohnen in Oldenburg. Knapp 3,5 km bis zur Universität, nur ca. 1,7 km bis zum Bahnhof..

Nur 500 m vom Schlossplatz entfernt, liegt diese Zweizimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses (Baujahr ca. 1967).
Geboten werden ca. 59 m² Wohnfläche mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, Abstellraum, Küche, Flur und Loggia.
Zudem gehören ein großzügiger Kellerraum und ein PKW-Außenstellplatz zur Wohnung.

Der Wohnbereich mit Zugang zum West-Balkon ist mit einem baujahrestypischen Parkettboden ausgestattet. Im Flur und Schlafzimmer wurde ein Teppich verlegt.
Das Vollbad (Dusche, Wanne, WC) ist gefliest; im Duschbereich wurden die Wandfliesen erneuert. Hier ist auch die eigene Heizungstherme untergebracht.
Die Küche ist mit einem pflegeleichten PVC-Boden ausgestattet.

Neben der neu gefliesten Dusche weist die Immobilie bereits Fenster aus dem Jahr 2016 auf. Aus dem gleichen Jahr ist die eigene Heiztherme.

Das Dach des Mehrparteienhauses ist vor kurzem umfangreicht saniert worden (die Sonderumlage wurde bereits abgerechnet und vom Verkäufer übernommen).

Die Wohnung ist bezugsfertig und frei.

Ideal auch für z.B. Studierende oder als Zweitwohnung für Pendler/innen; Zum Eigennutz oder als Kapitalanlage in werthaltiger Lage!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rollläden

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad (Dusche, Wanne, WC), Abstellraum, Flur. Kellerraumund und Stellplatz vorhanden. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug.

Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2025: 255 € mtl. (davon ca. 45 € mtl. für die Instandhaltungsrücklagen Wohnung+Stellplatz sowie ca. 122 € mtl. umlagefähig auf den/die Mieter/in)
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de