Das Wohngebiet Rusch in Neheim–Hüsten zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage aus, die dennoch durch eine hervorragende Infrastruktur besticht. Seit den 1950er-Jahren entwickelt und kontinuierlich gewachsen, liegt es in unmittelbarer Nähe zum Arnsberger Wald und ist mehrfach von Grünstreifen durchzogen. Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie das renommierte St. Ursula-Gymnasium befinden sich direkt im Quartier, was es besonders familienfreundlich macht.
Die Lage im Rusch bietet einen ausgezeichneten Versorgungsstandort. Durch Neheim verläuft die lebendige Einkaufsmeile mit zahlreichen inhabergeführten Geschäften, verwinkelten Nebenstraßen und Wochenmärkten. In Kombination mit der Nähe zum Wald und der guten Verkehrsanbindung – u. a. zur A46 und B7 – ergibt sich ein idealer Mix aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe.
Das Wohngebiet Rusch vereint beschauliche Wohnqualität mit hoher Lebens- und Freizeitqualität: ideal für Familien, Naturfreund:innen und alle, die urbane Annehmlichkeiten mit Ruhe, guter Infrastruktur und viel Grün in harmonischer Balance schätzen.

In einer der begehrtesten Lagen von Neheim erwartet Sie dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus, das mit rund 182 Quadratmetern Wohnfläche und einem sonnigen, 628 Quadratmeter großen Grundstück ein Zuhause zum Wohlfühlen bietet. Die ruhige, verkehrsberuhigte Wohnlage sorgt für ein entspanntes und sicheres Umfeld – ideal für Familien und alle, die Wert auf Privatsphäre legen.

Bereits beim Betreten spürt man die besondere Großzügigkeit: Der weitläufige Wohnbereich mit offenem Ess- und Wohnzimmer, gemütlichem Kaminzimmer und direktem Zugang in den Garten schafft eine einladende Atmosphäre. Die angrenzende Küche, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer mit Bad en suite komplettieren das Erdgeschoss. Beide Badezimmer im Haus sind mit Wanne und Dusche ausgestattet und bieten damit höchsten Komfort.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein beeindruckend großes Schlafzimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer, die beide Zugang zu einer sonnigen Loggia haben – perfekt, um den Blick ins Grüne zu genießen. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet neben viel Stauraum einen riesigen Hobbyraum und eine separate Partyküche, die zum Feiern und gemütlichen Beisammensein einladen.

Der Außenbereich ist ein kleines Paradies: Ein weitestgehend blickgeschützter Garten mit einer großzügigen, teilweise überdachten Sitzterrasse verspricht entspannte Stunden im Freien und wird schnell zum Lieblingsplatz der ganzen Familie. Eine frei stehende Garage mit direktem Durchgang in den Garten rundet das Angebot ab.

Dieses Haus vereint Komfort, Großzügigkeit und eine Lage, die in Neheim nur selten zu finden ist – ein wahres Zuhause mit Herz.

Es handelt sich bei dem Angebot um ein Erbbaugrundstück. Die Erbpacht beträgt jährlich € 957,94 bei einer Restlaufzeit von 50 Jahren.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hauswirtschaftsraum

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de