Lingen im Herzen des Emslandes ist eine Stadt voller Lebensqualität: grün, lebendig und mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die historische Innenstadt mit charmanten Geschäften, gemütlichen Cafés und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreicht. Gleichzeitig profitieren Sie von einer exzellenten überregionalen Anbindung über die A31, die B70 sowie den Lingener Bahnhof mit Direktverbindungen nach Münster, Osnabrück und an die Nordsee.

Der beliebte Stadtteil Schepsdorf bietet die perfekte Balance: Hier genießen Sie eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage – und haben dennoch Kindergärten, Schulen, Sportvereine und Einkaufsmöglichkeiten ganz in Ihrer Nähe.

Die Immobilie – Ein Zuhause zum Verlieben

Schon beim Betreten spürt man: Dieses Haus hat Seele. Das im Jahr ca. 2001 erbaute Einfamilienhaus vereint zeitlose Architektur mit einer einladenden Atmosphäre. Mit ca. 150 m² Wohnfläche ist es wie geschaffen für Familien, die Platz, Komfort und Gemütlichkeit schätzen.
Das Herzstück bildet das beeindruckende Wohn- und Esszimmer mit knapp 45 m², das durch seine Großzügigkeit und Helligkeit begeistert. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse – ein wunderbarer Ort für entspannte Sommerabende oder gesellige Runden im Freien.
Die 4 Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer – hier ist Raum für all Ihre Lebensideen. Die Ankleide im Elternzimmer war ursprünglich ein separater Raum und kann bei Bedarf wieder rückgebaut werden – ganz nach Ihren Wünschen. Ein modernes Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das komfortable Raumkonzept ab.

Weitere Highlights, die begeistern:

- Vollkeller – Platz für Hobbys, Stauraum und kreative Ideen
- Garage mit Geräteraum – praktisch und komfortabel
- Photovoltaikanlage – moderne Energieeffizienz inklusive
- Großzügiges Grundstück – mit viel Potenzial für Gartenliebhaber, Spielgeräte oder neue Rückzugsorte

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht mit einer komfortablen Restlaufzeit von noch ca. 74 Jahren. Der genannte Erbbauzins ist gestaffelt. Für Familien mit Kindern gibt es Vergünstigungen, über die wir Sie gerne im Detail informieren.

Fazit – Einfach einziehen und glücklich sein!

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben. Perfekt gepflegt, in exzellentem Zustand und voller Möglichkeiten bietet es Ihnen den idealen Rahmen für Ihr persönliches Wohnglück.

Machen Sie dieses Traumhaus in Lingen-Schepsdorf zu Ihrem neuen Zuhause!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung nahezu im gesamten EG
- sowie im Badezimmer des DG
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Markise

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de