Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Bedburger Stadtteil Kirchherten.

In Kirchherten finden Sie trotz der kleinen Einwohnerzahl von ca. 1.965 Einwohnern, alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Fußläufig entfernt befinden sich Hofläden, sowie ein kleiner Supermarkt mit integrierter Poststelle.

Ein Bäcker, für die Sonntagbrötchen, ist ebenfalls fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen.

Ein Blumenladen, 2 Restaurants, eine Apotheke, ein Bankautomat, die örtliche Feuerwehr, ein Kosmetikgeschäft, mehrere Versicherungsagenturen und ein Schönheitssalon befinden sich ebenfalls fußläufig entfernt.

Kirchherten verfügt über eine evangelische Kindertageseinrichtung, sowie einer katholischen Kindertagesstädte, die sich "ums Eck" befindet.

Die örtliche Gemeinschaftsgrundschule ist in 7 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Große Supermärkte wie Aldi, Rewe und Lidl finden Sie im benachbarten Stadtteil Kaster, oder im Stadtzentrum vom Bedburg.

Sollten Sie mit der Bahn nach Köln fahren wollen, können Sie den örtlichen Bus zum Bedburger Bahnhof nehmen. Von hier gelangen Sie in ca. 45 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof.

Mit dem Auto brauchen Sie ca. 42 Minuten nach Köln, ca. 40 Minuten nach Düsseldorf und ca. 49 Minuten nach Aachen.

Herzlich Willkommen in Bedburg-Kirchherten, einem wunderschönen Ortsteil von Bedburg, der alles bietet, was man für den täglichen Bedarf benötigt.

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich am Ende einer Häuserreihe und verfügt bereits vor dem Haus über großzügige Parkmöglichkeiten. In der angrenzenden Straße sind zudem weitere öffentliche Parkplätze vorhanden, auf denen Besucher bequem parken können.

Im Erdgeschoss finden Sie eine geräumige Küche mit Platz für einen Esstisch, ein Gäste-WC mit Dusche sowie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Garten Grundstück wird derzeit für 50 Euro im Jahr gepachtet. Das Pachtverhältnis kann übernommen werden.

Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Das Dachgeschoss wurde wohnlich ausgebaut und bietet zwei Durchgangszimmer – ein wunderbarer Ort für heranwachsende Jugendliche, die ihr eigenes Reich haben möchten.

Stauraum sowie Platz für die Waschmaschine sind im Keller vorhanden. Hier befindet sich auch die im Jahr 2010 erneuerte Gasheizung, die ebenfalls für die Warmwasserversorgung sorgt.

Klingt diese Immobilie nach Ihrem zukünftigen Zuhause? Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage – wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollläden

- Erneuerung des Daches inkl. Dämmung ca. 1990 - doppelverglaste Kunststofffenster in Holzoptik ca. 1985 - Fenster im Dachgeschoss ca. von 2014 - Erneuerung der Haustür ca. 2000 - Alter der Wasserleitungen unbekannt - Alter der Elektroleitungen unbekannt - Heizung inkl. Warmwasseraufbereitung: Viessmann, Vitodens 200-W WB2B aus dem Jahre 2010, Erdgas - Außenfassade vom Baujahr - Modernisierung des Badezimmers teilweise im Jahre 2023 - Erneuerung der Fußböden vor ca. 10-15 Jahren - manuelle Rollläden - Holzbalkendecken zwischen EG, OG und DG

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt. ----------------------------------------------------------------------------- Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Möchten Sie eine Immobilie vermieten? Möchten Sie den Wert einer Immobilie wissen? Möchten Sie eine Immobilie finanzieren? Sprechen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne und unverbindlich. LBS West Kundencenter Bergheim Frau Schwabe Bethlehemer Str. 10 50126 Bergheim Tel.: 02271 - 47690 Tel.: 02271 - 476910
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de