Rhauderfehn liegt im Nordwesten Deutschlands. Die nächste größere Autobahn ist die A31, diese ist schnell zugänglich. Rhauderfehn ist gut mit umliegenden Städten verbunden. Der Ort bietet eine solide Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt regelmäßige Busverbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Bildungseinrichtungen sind zahlreich vorhanden. Mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen, bieten Bildung für Kinder und Jugendliche. Darunter befinden sich verschiedene Kindergärten und Kindertagesstätten, die in unmittelbarer Nähe liegen. Für die Gesundheitsversorgung sorgen mehrere Fachärzte. Das nächste größere Krankenhaus befindet sich in Leer. Apotheken und Gesundheitszentren sind gut im Ort verteilt. Rhauderfehn bietet eine Vielfalt an gastronomischen Betrieben. Rhauderfehn ist bekannt für seine historische Fehnkultur und die zahlreichen Kanäle, die das Ortsbild prägen. Insgesamt vermittelt Rhauderfehn durch seine Infrastruktur, Kultur und Nähe zu Natur und Städten ein angenehmes und vielfältiges Lebensgefühl.

Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in absolut zentraler Lage von Rhauderfehn und bietet Ihnen eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Immobilie wurde in moderner Bauweise errichtet und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, sowie zahlreiche durchdachte Details.

Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe, unterstützt von einer angenehmen Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohnklima sorgt. Das Haus verfügt über eine neuwertige, hochwertige Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt und sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich einfügt. Eine schöne, neuwertige Überdachung im Außenbereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – unabhängig vom Wetter.

Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und somit ideal für Familien oder Haustierbesitzer geeignet. Hochwertige Drainagen sorgen für einen optimalen Wasserablauf, während Fliegengitter an den Fenstern zusätzlichen Komfort bieten. Dank des Glasfaseranschlusses ist auch für schnelle Internetverbindungen gesorgt. Diese Doppelhaushälfte präsentiert sich als ein sofort bezugsfertiges Zuhause, das moderne Ausstattung, energieeffiziente Technik und eine zentrale, lebensnahe Lage in idealer Weise vereint.
Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenabstellraum
- ebenerdiges Wohnen
- Kanalisationsanschluss
- Rollläden
- Rollstuhlgerechtes Bad

- Einbauküche aus 2022 mit integriertem Abzug und hochwertigen Geräten - Zweifach-verglaste Kunststofffenster mit Rollläden und Fliegengittern - Drainage - Beheizung über eine Erdwärmepumpe - Glasfaser liegt in der Straße - Drei Abstellräume (Erdgeschoss, Dachgeschoss, Garten)

Bei mehreren Kaufinteressenten behalten wir uns grundsätzlich den Verkauf im Bieterverfahren vor.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de