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Objektnummer: FIO-10518406800 | SIP-ID: 3324

Traumhaft gelegenes EFH mit Einliegerwohnung und separatem Wohnraumanbau

Ansicht - Einfamilienhaus in 59939 Olsberg mit 139m² kaufen
Ansicht - Einfamilienhaus in 59939 Olsberg mit 139m² kaufen
überdachte Aussenstelplätze - Einfamilienhaus in 59939 Olsberg mit 139m² kaufen
traumhafte Fernsicht - Einfamilienhaus in 59939 Olsberg mit 139m² kaufen
Panorama-Terrasse - Einfamilienhaus in 59939 Olsberg mit 139m² kaufen
Kaufpreis

250.000 €

Wohnfläche

139,3 m²

Grundstücksfläche

829 m²

Adresse

59939 Olsberg

Herr Marc Schell
Sparkasse Mitten im Sauerland

Preise und Kosten

Kaufpreis
250.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
59939 Olsberg
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Olsberg liegt im landschaftlich reizvollen Hochsauerlandkreis in Nordrhein-Westfalen – einer Region, die durch ihre waldreiche Natur, saubere Luft und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Stadt bietet:
Zahlreiche Wander- und Radwege in unmittelbarer Nähe
Nähe zu bekannten Ausflugszielen wie Winterberg, Brilon und Willingen
Gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in Natur und Umgebung, z. B. Kurpark, Therme und Sportangebote

Die traumhafte Lage mit Fernsicht auf die Sauerländer Höhenzüge macht dieses Objekt zu einem besonderen Rückzugsort mit viel Ruhe, aber dennoch guter Anbindung an das tägliche Leben.

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59939 Olsberg

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in absoluter Traumlage von Olsberg! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und separatem Einraumanbau befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse in einem reinen Wohngebiet – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Mehrgenerationenwohnen.

Die Immobilie begeistert durch ihre einzigartige Fernsicht über die idyllische Landschaft des Sauerlands und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
* Hauptwohnung mit riesigem Sonnenbalkon und atemberaubendem Panoramablick
* Einliegerwohnung im Untergeschoss mit überdachter Terrasse – ideal zur Vermietung oder als separate Einheit für Familienmitglieder
* Zusätzlicher Wohnanbau mit großem Raum, eigenem Bad und separatem Außenzugang – ideal als Gästebereich, Büro oder Studio

Der Wohnanbau und der darunterliegende Kellerbereich wurden baulich realisiert, eine Genehmigung durch das zuständige Architekturbüro ist bereits beantragt.

Ein großzügiger Gartenbereich umgibt das Haus und bietet viel Raum zur Entspannung, für Kinder oder Hobbygärtner.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Ruhige, familienfreundliche Lage in reiner Wohngegend
Zwei separate Wohneinheiten – auch als eine große Einheit nutzbar
Einraumanbau mit eigenem Bad und Außenzugang
Riesiger Balkon mit unverbaubarer Fernsicht
Überdachte Terrasse an der Einliegerwohnung
Großzügiger Garten mit viel Potenzial
Garage und überdachter Außenstellplatz für Ihre Fahrzeuge
Architektenplanung zur nachträglichen Genehmigung des Anbaus bereits eingereicht

Objektdaten

PLZ
59939
Ort
Olsberg
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
139,34 m²
Grundstücksfläche
829 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
227,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Ausstellungsdatum
18.03.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
227 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Anbieterinformationen

Sparkasse Mitten im Sauerland

Winziger Platz 6, 59872 Meschede
Herr Marc Schell