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Objektnummer: FIO-10518405960 | SIP-ID: 6277

Großzügig Wohnen im beliebten Stadtteil Klein Hehlen

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Kaufpreis

154.000 €

Wohnfläche

85,9 m²

Zimmer

4

Adresse

29223 Celle

Herr Paul Rummel
Herr Paul Rummel
Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
154.000 €
Hausgeld
391 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
29223 Celle
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Celle an der Aller ist eine große selbstständige Stadt des Landkreises Celle in Niedersachsen. Mit ca. 70.000 Einwohnern ist sie sehr belebt und beliebt.
Die Stadt liegt ganz im Süden der Lüneburger Heide. Mit ihrer Altstadt und über 500 liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, die unter Denkmalschutz stehen, ist sie historisch. Imposante Bauwerke sind in der Residenzstadt zu bestaunen, das Herzogschloss im Stil der Renaissance und des Barock, gebaut im 13. Jahrhundert, die Stadtkirche und das Alte Rathaus müssen Sie sich bei einem Spaziergang durch die Stadt ansehen!
Celle hat mehrere Stadt-und Ortsteile. Dazu gehören Altencelle, Blumlage, Bostel, Boye, Garßen, Groß Hehlen, Heese, Hehlentor, Hustedt, Klein Hehlen, Lachtehausen, Neuenhäusen, Scheuen, Vorwerk, Westercelle und Wietzenbruch.
In Celle sind Sie rundum versorgt. Alle Schulen und viele Kindertagesstätten, Krippen und Tagesmütter sind für die Kleinsten vorhanden. Die ärztliche Versorgung ist mit Allgemeinmedizinern und Fachärzten im vollen Umfang gegeben. Auch das Allgemeine Krankenhaus ist mitten im Stadtkern.
Einkaufsmöglichkeiten haben Sie in der Altstadt mit einer großen Auswahl von verschiedenen Fachgeschäften. Aber auch die Ortsteile bieten Ihnen mit einer guten Infrastruktur erhöhte Wohnqualität.
Lassen Sie sich nicht die jährlichen Veranstaltungen entgehen! Der Weinmarkt, die Hengstparade und der Weihnachtsmarkt sind nur einige Beispiele. Ein Besuch lohnt sich!

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29223 Celle

Objektbeschreibung

Sie sind bereits seit geraumer Zeit auf der Suche nach einer großzügigen Eigentumswohnung innerhalb Ihres Wunschwohnortes Klein Hehlen und bisher, mangels Angebot, nicht fündig geworden? Dann sollten Sie sich dieses Angebot keinesfalls entgehen lassen. Eine charmante 4-Zimmer-Wohnung, im gepflegten und modernisierten Zustand, freut sich auf Sie! Eine Wohnfläche von ca. 85 qm stellt sicher, dass jedem Familienmitglied ausreichend Platz und Raum zur persönlichen Entfaltung zur Verfügung gestellt wird. Moderne Bäder (Hauptbad u. Gäste-WC) sowie die bereits im Kaufpreis enthaltene zeitlose, voll ausgestattete, Einbauküche erhöhen den Wohnkomfort spürbar. Das großzügige Wohnzimmer und die gemütliche Loggia laden ein zum Verweilen. Genießen Sie den Ausblick auf die gepflegte Anlage. Ausreichend Nutzfläche finden Sie in den zugeordneten Nebenräumen (ein großer Kellerraum sowie ein weiterer Raum auf dem Dachboden). Die ruhige und naturnahe Lage sowie die fußläufige Erreichbarkeit jeglicher Einrichtungen des täglichen Bedarfes runden das positive Gesamtbild ab. Die Top Lage zum Waldsee lädt zum erholsamen Spaziergang ein. Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kellerraum
- Dachbodenraum
- Einbauküche
- Markise

- Dach frisch saniert, - Fenster bereits modernisiert, - Esszimmer und Wohnzimmer mit Echtholzparkett (Laminat nur im hinteren Bereich), - hochwertiges Mobiliar (u. a. das Schlafzimmer), - echte Granitfliesen im Eingangsflur und Gäste-WC, - hochwertige Einbauküche inklusive Waschmaschine und Trockner (dadurch ist im Bad mehr Platz),

Objektdaten

PLZ
29223
Ort
Celle
Etage
2
Wohnfläche
85,85 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Loggien
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
174,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Ausstellungsdatum
14.03.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Heizung aus 1998
Wesentlicher Energieträger
Öl

Weitere Informationen

2. OG links: Wohnen, Schlafen, Kind 1, Kind 2, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur 1 Kellerraum, Dachboden
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg

Robert-Meyer-Platz 2, 29221 Celle
Herr Paul Rummel
Herr Paul Rummel