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Objektnummer: FIO-10518404910 | SIP-ID: 02081

Einfamilienhaus mit Vollkeller und Garage in Sackgassenlage von Drochtersen

Vorderansicht - Einfamilienhaus in 21706 Drochtersen mit 96m² kaufen
Eingang - Einfamilienhaus in 21706 Drochtersen mit 96m² kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 21706 Drochtersen mit 96m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 21706 Drochtersen mit 96m² kaufen
Wohn-/Essbereich - Einfamilienhaus in 21706 Drochtersen mit 96m² kaufen
Kaufpreis

239.000 €

Wohnfläche

96 m²

Grundstücksfläche

645 m²

Adresse

21706 Drochtersen

Frau Maria Charlotte Wist
Frau Maria Charlotte Wist
Kreissparkasse Stade

Preise und Kosten

Kaufpreis
239.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und wird auf den beurkundeten Kaufpreis berechnet.

Lage

Straße nicht freigegeben
21706 Drochtersen
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Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage von Drochtersen. Der Kindergarten, die Grundschule und die Gesamtschule werden in Drochtersen besucht, Gymnasien gibt es in Stade. Die Gemeinde Drochtersen bietet ein vielseitiges Freizeit- und Sportangebot. Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung ebenso vorhanden wie eine Busanbindung. Einen Bahnanschluss mit S-Bahn in Richtung Hamburg finden Sie in Stade wie auch den Beginn der A26. Zwischen Ritsch und Drochtersen ist ein Elbtunnel mit Anschlussstellen an die A26/A20 geplant. Über die Elbfähre Wischhafen – Glückstadt besteht eine gute Verbindung nach Schleswig-Holstein. Die Halbinsel Krautsand befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca.6 km) und ist für Ihren hohen Erholungswert bekannt.

Objektbeschreibung

Dieses klassische, massiv erbaute Einfamilienhaus in ruhiger und zentraler Wohnlage von Drochtersen ist auf der Suche nach einer neuen Familie.
Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf den einladenden Flur, das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer sowie Küche und Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer und ein WC. Dank der individuellen Grundrissgestaltung kann auch der Flur dieser Etage gut genutzt werden.
Der Vollkeller beherbergt die Ölzentralheizung sowie die dazugehörigen Tanks, einen Partyraum, eine Waschküche sowie einen Raum für Vorräte. Durch den überdachten Kelleraußeneingang gelangen Sie direkt in die große Garage und auf die gemütliche Pergola. Das Haus befindet sich auf einem hübschen Grundstück in Sackgassenlage.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Alles auf einen Blick:

- Baujahr 1973
- Ölzentralheizung von 1996
- Isolierverglaste Fenster
- Vollkeller mit Außeneingang
- Garage
- Pergola
- Wannenbad im Erdgeschoss
- WC im Dachgeschoss

Objektdaten

PLZ
21706
Ort
Drochtersen
Wohnfläche
96 m²
Grundstücksfläche
645 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
268,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
24.09.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger 1996
Wesentlicher Energieträger
Öl

Weitere Informationen

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Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in Beschreibung, Prospekten u.ä. wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Selbstverständlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Auf Wunsch erstellen wir gerne mit Ihnen gemeinsam Ihr persönliches Finanzierungsangebot.
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Frau Maria Charlotte Wist
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