Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in Winterberg-Stadt.
Die Immobilie bietet durch die fußläufige Entfernung zum Stadtzentrum mit gleichzeitigem Blick auf die Sprungschanze/Wintersportanlagen und der direkten Nähe zum Rothaarsteig eine gute Balance zwischen Ruhe/Erholung/Sport sowie Annehmlichkeiten des Stadtzentrums.
Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen, wie Supermärkte, Bäckereien, ein Einkaufszentrum, ein Gymnasium, ein Kindergarten und verschiedene Restaurants. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naherholung und Freizeit.

In der Kernstadt Winterberg befindet sich dieses attraktive Zweifamilienhaus, das ideal für Familien oder Investoren geeignet ist. Das Objekt liegt auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 712 Quadratmetern. Ein großzügiger Garten ist ebenfalls vorhanden. Derzeit ist die Immobilie komplett geräumt.

Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2014 modernisiert und verfügt über eine solide Massivbauweise. Neben der circa 64 m² großen Wohnung im Erdgeschoss ist ein besonderes Highlight die voll ausgebaute Dachgeschosswohnung mit weiteren ca. 56 m² Wohnfläche. Beide Wohnebenen können gemeinschaftlich als Einfamilienwohnhaus oder auch jeweils als separate und abgeschlossene Wohnung genutzt werden. Darüber hinaus ist das Objekt voll unterkellert. in den barrierefrei zugänglichen Kellerräumen haben die Vorbesitzer eine kleine Ferienwohnung für die gelegentliche private Nutzung erstellt. Die Nutzfläche hierfür beträgt circa 47 m².

Das Wohnhaus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen.

Alle drei Badezimmer sind modern und mit einer Dusche ausgestattet. Zwei große PKW-Garagen hinter dem Haus stehen zusätzlich zur Verfügung. Eine tolle Immobilie in einer hervorragenden Lage von Winterberg.

- Zweifamilienhaus mit jeweils einem Grundbuch je Wohnung
- Wohnung im Erdgeschoss ca. 64 m²
- Wohnung im Dachgeschoss ca. 56 m²
- im Kellergeschoss wurde eine ca. 47 m² große Wohnung für die private Nutzung errichtet (Nutzfläche)
- Glasfaseranschluss
- Heizung, Warm- und Kaltwasserverbräuche sind für alle Wohnbereiche getrennt erfassbar.

Getätigte Renovierungen der letzten Jahre:
- Neue Dacheindeckung mit Aufdachdämmung nach KFW-Vorgaben
- Sanierung von drei Badezimmern inkl. Erneuerung der Ver-/Entsorgungsleitungen und Stromunterverteilungen
- Trockenlegung/Abisolierung der Fundamente
- Gasheizung

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de