Wietzenbruch gehört zu den gefragten Wohnlagen im Süden von Celle und besticht durch seine ruhige, grüne Umgebung. Der Stadtteil ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie großzügigen Grundstücken, die ein familienfreundliches und angenehmes Wohnumfeld schaffen.

Die Nahversorgung ist gesichert: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ärztliche Einrichtungen befinden sich direkt im Stadtteil oder sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Über die Bundesstraße 3 ist Wietzenbruch hervorragend an die Celler Innenstadt sowie in Richtung Hannover angebunden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.

Besonders attraktiv ist die Nähe zu weitläufigen Natur- und Waldflächen, die zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. So vereint Wietzenbruch eine naturnahe Wohnlage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung – ideal für Familien und alle, die ein ruhiges und zugleich stadtnahes Wohnumfeld suchen.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1922 überzeugt durch seinen großzügigen Grundriss, einen praktischen Anbau und zahlreiche Modernisierungen. Auf einer Wohnfläche von etwa 148 qm², verteilt auf Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss, stehen insgesamt sieben Zimmer sowie zwei Bäder zur Verfügung – ideal für Familien, die viel Platz benötigen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Das Haus steht auf einem rund 782qm² großen Grundstück mit gepflegtem Garten, das viel Raum für Erholung, Spiel und Freizeitgestaltung bietet. Eine Doppelgarage ergänzt das Angebot und sorgt für komfortables Parken sowie zusätzlichen Stauraum.

Wichtige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt:
• im Jahr 2022: Erneuerung des Daches
• im Jahr 2017: Einbau einer modernen Brennwertheizung

Als Ausstattungsmerkmale hervorzuheben sind die vorhandenen Fenster mit zweifacher Verglasung, wobei Wohn- und Schlafzimmer zusätzlich mit Lärmschutzverglasung versehen sind.
Die Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer, weitere Wohn- und Schlafräume sowie die Küche und ein Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Wohnraum mit weiteren Zimmern und einem zweiten Badezimmer.
Mit seinem großzügigen Grundstück, dem wohnfreundlichen Grundriss und den bereits umgesetzten Modernisierungen bietet dieses Haus die perfekte Grundlage für Wohnen in gut angebundener Lage von Celle-Wietzenbruch.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Brunnen
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Rollläden

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de