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Objektnummer: FIO-10518403990 | SIP-ID: 12539-S

Gepflegtes Haus mit Potenzial in ruhiger Lage

Gartenansicht - Reihenmittelhaus in 48565 Steinfurt mit 112m² kaufen
Gartenansicht - Reihenmittelhaus in 48565 Steinfurt mit 112m² kaufen
Straßenansicht   - Reihenmittelhaus in 48565 Steinfurt mit 112m² kaufen
Straßenansicht - Reihenmittelhaus in 48565 Steinfurt mit 112m² kaufen
Garten - Reihenmittelhaus in 48565 Steinfurt mit 112m² kaufen
Kaufpreis

279.000 €

Wohnfläche

112,0 m²

Grundstücksfläche

288 m²

Adresse

48565 Steinfurt

Frau Andrea Bäumer
Frau Andrea Bäumer
Kreissparkasse Steinfurt

Preise und Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Käuferprovision
3,9 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
48565 Steinfurt
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Steinfurt ist die Kreisstadt des Kreises Steinfurt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Regierungsbezirk Münster. Die Stadt besteht aus den beiden Ortsteilen Burgsteinfurt und Borghorst mit jeweils drei Bauernschaften.
Mit rund 33.000 Einwohnern ist Steinfurt eine der größten Städte im Kreis.
Die Bundesstraßen B54 und B70 ermöglichen eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Stadt Münster und die Niederlande. Die Autobahnen A1 und A31 sind schnell erreichbar. In Steinfurt gibt es zwei Bahnhöfe und eine zusätzliche Haltestelle für die Zugverbindung von Münster nach Enschede.
Die Stadt Steinfurt ist nicht nur Kreisstadt, Erholungsort und Hochschulstadt, sondern auch ein schöner Wohn- und Lebensraum für ihre Bürger.
Gute Bildungs-, Betreuungs-, und Freizeitangebote tragen dazu bei, dass Steinfurt als Wohnort insbesondere für Familien sehr attraktiv ist. In Zusammenarbeit mit der Fachhochschule Münster bietet Steinfurt auf dem Campus verschiedene Studiengänge an.
In Steinfurt wohnen heißt zentrumsnah und doch im Grünen leben. Die Stadt bietet Familien ein Zuhause, von dem aus Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, aber auch die Innenstadt über Geh- und Radwege schnell erreichbar sind. Soziale Einrichtungen und zahlreiche Angebote im Gesundheitswesen (unter anderem das Krankenhaus und zahlreiche Fachärzte) machen Steinfurt zu einem attraktiven Wohnort für alle Einwohner. Steinfurt bietet wunderschöne natürliche Ressourcen wie z. B. den Kreislehrgarten oder das Bagno, eine einzigartige Historie und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, z. B. die Bagno-Konzertgalerie, der älteste freistehende Konzertsaal Europas. Der umfangreiche Einzelhandel und vieles mehr machen das Leben in dieser Stadt so angenehm.

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48565 Steinfurt

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1971 überzeugt durch seine solide Bauweise, den gepflegten Zustand sowie durch seine ruhige, familienfreundliche Lage mit guter Verkehrsanbindung in Richtung Münster und Gronau.
Auf einem ca 288 qm großen Grundstück gelegen bietet das Haus ca 112 qm Wohnfläche, verteilt auf gut geschnittene Räume. Eine massive Treppe führt bis in den ausbaufähigen Dachboden.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Heizung wurde 2014 modernisiert.
Der liebevoll angelegte Garten mit separatem Zugang lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Für die Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.
Dieses Haus ist ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger, die ein solides Zuhause mit Entwicklungspotential suchen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, ich freuen mich auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
48565
Ort
Steinfurt
Wohnfläche
112,02 m²
Grundstücksfläche
288 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
222,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
31.07.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
222 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Frau Andrea Bäumer
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