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Objektnummer: FIO-10518403790 | SIP-ID: 12964

Modernisierter Bungalow

Vorderansicht - Bungalow in 47638 Straelen mit 108m² kaufen
Rückansicht - Bungalow in 47638 Straelen mit 108m² kaufen
Eingangstür - Bungalow in 47638 Straelen mit 108m² kaufen
Wohnzimmer - Bungalow in 47638 Straelen mit 108m² kaufen
Wohnzimmer mit Kaminofern - Bungalow in 47638 Straelen mit 108m² kaufen
Kaufpreis

399.900 €

Wohnfläche

108,8 m²

Grundstücksfläche

535 m²

Adresse

47638 Straelen

Frau Laurence Emersic
Frau Laurence Emersic
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter

Preise und Kosten

Kaufpreis
399.900 €
Kaufpreis pro m²
3.675,55 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47638 Straelen
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47638 Straelen

Objektbeschreibung

Dieser charmanter Bungalow befindet sich in guter, ruhiger Wohnlage von Herongen und wurde 2017 umfassend modernisiert und energetisch optimiert.
So verbindet er den Charme seiner Bauzeit mit modernem Wohnkomfort. Hier gilt: kaufen, einziehen und wohlfühlen!
Das Haus bietet unter anderem ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kaminofen sowie eine einladende Küche mit angrenzendem Esszimmer, das über einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten verfügt. Hinter der Küche befindet sich ein praktischer, ebenerdiger Hauswirtschaftsraum mit Tageslicht.
Der klar strukturierte Grundriss trennt den Wohn- und Essbereich geschickt vom privaten Schlaftrakt. Dort befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes, seniorengerechtes Duschbad.
Auch die Außenanlage wurde 2017 liebevoll und pflegeleicht angelegt. Hier laden diverse Freisitze zum Entspannen und Genießen ein. Ein kleiner Nutzgarten mit Gewächshaus ergänzen das Angebot. Abgerundet wird die Immobilie durch eine große Garage mit elektrischem Torantrieb sowie 3 bis 4 PKW-Stellplätze.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Kaminofen
- zentrale Warmwasserversorgung
- Teilkeller
- schwellenfrei

Objektdaten

PLZ
47638
Ort
Straelen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
108,8 m²
Nutzfläche
94 m²
Grundstücksfläche
535 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
5
Verfügbar ab
01.11.2025
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1963
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Vollsaniert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
196,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1963
Ausstellungsdatum
19.08.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Teaser des Modernisierungsrechners

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Anbieterinformationen

Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter

Glockengasse 5, 47608 Geldern
Frau Laurence Emersic
Frau Laurence Emersic