Dorsten, die kleine Hansestadt an Lippe und Kanal, wird auch als „das Tor zum südlichen Münsterland“ bezeichnet und hat ca. 77.000 Einwohner. Das Objekt befindet sich in bevorzugter Lage im beliebten, stadtnahen Marienviertel. Die Einkaufszentren Hervest und Holsterhausen - mit allen Einkaufsmöglichkeiten - sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten liegen in nächster Nähe. Der überregionale Anschluss ist durch die A 52 und die A 31 gegeben.

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (8 Wohneinheiten) aus dem Baujahr ca. 1965.
Die Wohnfläche von ca. 69,78 m² ist sehr schön und zweckmäßig aufgeteilt:
große Diele - von hier gelangen Sie in alle Räume: großes Wohn- / Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia; Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer (Tageslicht) mit Badewanne, WC und Waschbecken und ein kleiner Abstellraum.
Ein eigener Kellerraum gehört ebenso zu der Wohnung wie ein gemeinsamer Waschkeller, ein Trockenkeller und ein Fahrradkeller mit extra Ausgang.
Der Pkw-Stellplatz befindet sich auf dem Hof.

Das Hausgeld beträgt zur Zeit 499,00 EUR pro Monat inklusive Heizkostenvorauszahlung, Zuführung zur Instandhaltungsrücklage und "Rund-um-Hausmeisterservice" - Treppenhausreinigung, Winterdienst, Pflege der Außenanlagen.

Die monatliche Mieteinnahme beträgt zur Zeit 400,00 EUR netto zzgl. 280,00 EUR Neben- und Heizkostenvorauszahlung.

Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, verzichten wir auf Innenfotos!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur gegen Vorlage einer Finanzierungsbestätigung durchgeführt werden können.

Dach in 2025 neu abgedichtet und gedämmt;
Gaszentralheizung - ca. 6 Jahre alt;
Warmwasser über Durchlauferhitzer;
doppelverglaste Kunststofffenster;
Badezimmer in 2024 komplett erneuert.

Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Oliver Kannenberg, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2071 oder Herrn Christian Holz, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2070 - einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen Angebote im Internet : www.sparkasse-re.de/immobilien
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de