Wittmund ist eine Kreisstadt in Ostfriesland im Bundesland Niedersachsen, Deutschland. Sie liegt in der Nähe der Nordseeküste und gehört zur Region Ostfriesland, die für ihre flachen Landschaften, das Wattenmeer und den Küstentourismus bekannt ist. Wittmund ist die Hauptstadt des gleichnamigen Landkreises und hat sowohl städtische als auch ländliche Gebiete.
Wittmund grenzt im Westen an Aurich, im Süden an Friedeburg und im Osten an die Stadt Jever im Landkreis Friesland. Die Nordseeküste und das Wattenmeer sind nur etwa 15–20 km entfernt, wodurch Wittmund eine beliebte Ausgangsbasis für Ausflüge zu den Ostfriesischen Inseln, wie Langeoog, ist.
Rund um Wittmund befinden sich zahlreiche Wiesen, Moorflächen und Kanäle. Der Harlingerland-Küstenabschnitt prägt die Region. Wittmund ist sowohl ein Verwaltungs- als auch ein kulturelles Zentrum in Ostfriesland und bietet eine Mischung aus historischer Atmosphäre und Nähe zur Natur.

Zum Verkauf steht ein kleines Prachtstück.

Erbaut in 1995 wurde dieses Objekt nun jahrelang als Zweitwohnsitz genutzt und in 2022 noch einmal umfassend renoviert und modernisiert.

In begehrter Lage, in Nähe des Schulzentrums und der Einkaufsmöglichkeiten, liegt diese Doppelhaushälfte dennoch ruhig gelegen inmitten von Wittmund.

Im Erdgeschoss erwarten Sie die neue Küche mit angrenzendem Essbereich, das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse, ein praktischer Abstellraum und das ebenfalls renovierte Gäste-WC.
Das Dachgeschoss überzeugt mit insgesamt drei Schlafzimmern und dem sanierten Duschbad mit Fußbodenerwärmung.
Ein ausgebauter Dachboden bietet weiteren Stau- und Nutzraum.

Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz in Küstennähe oder als Kapitalanlage. Dieses Objekt bietet Ihnen viele Möglichkeiten und ist durch die getätigten Maßnahmen am Zahn der Zeit.

Hier heißt es einziehen und wohlfühlen, denn auch das Inventar kann übernommen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Melden Sie sich gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenabstellraum
- Kanalisationsanschluss
- Fußbodenerwärmung/teilweise

- Gaszentralheizung Buderus aus 2022 - Kunststoffrahmenfenster mit Dreifachverglasung, Plissees und tlw. Fliegengitter aus 2022 - Haustür dreifachverglast aus 2022 - Bad mit Fußbodenerwärmung aus 2022 - Gäste-WC aus 2022 - Elektrik um Steckdosen erweitert und Abdeckungen erneuert 2022 - SAT-Anschluss im Wohnzimmer - weiße Innentüren 2022 - Küche mit Induktionsherd und neuen Geräten 2022 - Hohlschichtdämmung 2022 - Erneuerung Carportdach 2022 - Gedämmter Dachboden 2022

Bei mehreren Kaufangeboten behalten wir uns den Verkauf gegen Höchstgebot vor.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de