In absolut ruhiger Sackgassenlage, im ehemaligen Neubaugebiet Nottuln Fasanenfeld, liegt diese tolle Doppelhaushäfte mit weitem Blick über die angrenzenden Felder und Wiesen.

Nottuln ist eine Gemeinde im Kreis Coesfeld in Nordrhein-Westfalen und liegt etwa 20 Kilometer westlich von Münster am Südwestrand der Baumberge. Nottuln grenzt an Billerbeck, Havixbeck, Senden, Dülmen und Coesfeld.

In Nottuln sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden, sowie Ärzte diverser Fachrichtungen. Sport- und Freizeitangebote sind in Nottuln ebenso zu finden wie das Naherholungsgebiet in den Baumbergen. Kindergärten, Grundschulen und auch fortführende Schulen aller Richtungen hat Nottuln zu bieten.

Zwischen den beiden Ortsteilen Nottuln und Appelhülsen befindet sich der BAB Anschluss der A43.

In der charmanten Gemeinde Nottuln, direkt im Stadtteil Nottuln, bietet sich eine wunderbare Gelegenheit, eine liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte zu erwerben. Das Objekt, das etwa im Jahr 2004 erbaut wurde, präsentiert sich mit einer Wohnfläche von 153,12 Quadratmetern und einem großzügigen Grundstück von 312 Quadratmetern, ideal für Familien, die Platz und Freiraum schätzen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, weitere Räume zu schaffen. Die fünf Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, bieten genügend Platz für die ganze Familie. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie das separate Gäste-WC sorgen für einen hohen Komfort. Ein Abstellraum beim Carport und der Keller bieten zusätzlichen Stauraum.

Der voll ausbaute Dachbereich und die Terrasse laden zum Entspannen ein, während der große Garten mit seiner Terrasse zum Spielen, Grillen und Verweilen einlädt. Ein Carport und ein Stellplatz sind ebenfalls vorhanden, was das Parken von Fahrzeugen bequem macht. Die Immobilie ist als Nichtraucher-Objekt konzipiert, was für Familien mit Kindern oder für alle, die ein gesundes Wohnumfeld bevorzugen, besonders attraktiv ist.

Zusätzlich zum modernen Komfort bietet das Haus auch eine besondere Note: Ein Kamin, der an kalten Abenden für gemütliche Stunden sorgt. Die technische Ausstattung umfasst Kabel- und Satelliten-TV, was für Unterhaltung und Information sorgt. Die voll erschlossene Immobilie ist nach Absprache bezugsfrei und bietet somit die Möglichkeit, schnell in das neue Zuhause zu ziehen. Diese Doppelhaushälfte in Nottuln ist eine hervorragende Wahl für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine idyllische Umgebung legen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Rollläden
- Photovoltaik

Hallo Familien! Wir bieten Ihnen eine wunderschöne Doppelhaushälfte an, die ideal für Ihre Familie geeignet ist. Hier sind die Ausstattungsmerkmale unseres Angebots: - Objekttyp: Doppelhaushälfte - Wohnfläche: 153,12 m² - Grundstücksfläche: 312,0 m² - Carports: 1 - Stellplätze: 1 - Verwendungszweck: Wohnen - Nutzungsart: eigengenutzt - Bezug ab: nach Absprache - Baujahr: ca. 2004 - Zustand: gepflegt - Dach: voll ausgebaut - Dachform: Satteldach - Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel - Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas - Bauart: Massivbau - Erschließung: voll erschlossen - Garten: Objekt mit Garten - Außenbereiche: Terrasse - Unterkellerung: voll unterkellert - Zimmer: 5, darunter 4 Schlafzimmer - Badezimmer: 1, darunter Gäste-WC, Tageslichtbad - Badeigenschaften: Badewanne, Dusche - Fußböden: u.a. Fliesen, Laminat - Spezialräume: Abstellraum, Keller - Technik/Infrastruktur: Kabel-/Sat-TV - Besondere Merkmale: Nichtraucher, Markise, Rollläden, Photovoltaik von 2007 - Heizung: Zentralheizung - Besondere Heizmöglichkeiten: Kamin als Grundofen mit großer Wärmespeicherung Dieses Objekt bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Garten und Außenbereichen. Die Doppelhaushälfte ist ideal für Familien mit Kindern, da sie genügend Platz für alle bietet. Der Garten und die Terrasse sind perfekt für Familienfeiern und gemeinsame Mahlzeiten. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Objekt vorzustellen. Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie weitere Fragen haben oder ein Besichtigungstermin vereinbaren möchten. Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie doch einen persönlichen Termin mit uns! Sprechen Sie uns an! Ihre Ansprechpartner: Henning Schmedt 0251/4849999 Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir unvollständige elektronische Anfragen, d.h. ohne Anschrift und erreichbare Rückrufmöglichkeit nicht bearbeiten können.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de