Hildesheim, eine Stadt mit reicher Geschichte und kulturellem Erbe, bietet eine einzigartige Mischung aus städtischem Flair und grüner Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Zugstation nur 200 m entfernt, die fußläufig erreichbar ist, und einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür, nur 100 m entfernt. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar und liegt etwa 2,3 km entfernt.

Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte fußläufig erreichbar zur Verfügung, während drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Bildungseinrichtungen wie eine Hochschule, eine Schule und eine Grundschule sind wenige Gehminuten entfernt. Für die Gesundheit stehen eine Arztpraxis und eine Allgemeinmedizin in wenigen Gehminuten entfernt zur Verfügung.

Wenn es um die Kulinarik geht, bietet die Umgebung ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und ein Café, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind.

Freizeitaktivitäten sind in Hildesheim reichlich vorhanden, mit einem Kino, einem Theater und einem Museum, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Ein Sportzentrum liegt direkt vor der Haustür, während drei Fitnessstudios mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für die Naherholung stehen drei Parks in wenigen Gehminuten entfernt zur Verfügung.

In der charmanten Stadt Hildesheim bieten wir eine attraktive Etagenwohnung zum Kauf an. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65,0m² eignet sich ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer schönen Umgebung suchen oder Kapitalanleger die in ein gut zu vermietendes Objekt investieren möchten. Das Objekt wurde circa 1978 als Massivbau erstellt und zuletzt 2019 modernisiert, was sich einem gepflegten Zustand widerspiegelt. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und bietet somit alles was man für ein komfortables Wohnen wünscht. Ein besonderes Highlight ist der Aufzug im Haus, dieser sorgt für einen bequemen Zugang.

Zusätzlich bietet die Wohnung einen Abstellraum sowie einen Keller, der als Stauraum oder für andere Zwecke genutzt werden kann. Die Wohnung verfügt auch über einen Balkon, von dem aus man die Umgebung genießen kann. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, den Garten mitzubenutzen, was den Außenbereich noch attraktiver macht.

Die Wohnung ist technisch gut ausgestattet, mit Anschlüssen für Kabel- und Sat-TV. Die Energieeffizienz der Wohnung ist mit der Energieklasse D als durchschnittlich zu bewerten. Insgesamt bietet diese Etagenwohnung in Hildesheim eine hervorragende Gelegenheit, ein schönes und komfortables Zuhause in einer schönen Stadt zu finden oder als Kapitalanleger eine Immobilie mit potential zu bekommen.

- Objekttyp: Etagenwohnung
- Wohnfläche: 65,0 m²
- Nutzungsart: frei
- Baujahr: ca. 1978
- Letzte Modernisierung: 2019
- Zustand: gepflegt
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Bauart: Massivbau
- Garten: Gartenmitbenutzung
- Außenbereiche: Balkon
- Zimmer: 2,0
- Badezimmer: 1,0
- Badeigenschaften: Badewanne
- Fußböden: u.a. PVC/Linoleum, Teppich
- Spezialräume: Abstellraum, Keller
- Luxus: Personenaufzug
- Technik/Infrastruktur: Kabel-/Sat-TV
- Besondere Merkmale: Einbauküche
- Heizung: Etagenheizung
- Hauptenergieträger: Gas
- Energieklasse: D (Energieausweis liegt zur Besichtigung vor)

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de