Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Ovelgönne der Hansestadt Buxtehude. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Die B73 sowie der nahe gelegene S-Bahn Anschluss in Buxtehude ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Hamburg, Stade oder ins Alte Land.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar. Die grüne Umgebung mit Feldern und Wiesen lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Maisonette- Wohnung überzeugt vielfach. Sehen Sie selbst:

In einem ruhigen und gepflegten Fünffamilienhaus in Buxtehude-Ovelgönne erwartet Sie diese charmante Maisonette-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit.
Die ca. 1995 fertiggestellte Wohnung bietet auf rund 77m² Wohnfläche ein helles und freundliches Zuhause.
Die Wohnung verteilt sich auf zwei Ebenen. In der ersten Etage finden Sie:

- ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ideal für entspannte Nachmittage und Sommerabende,
- eine separate Küche, hell und freundlich eingerichtet. Hier befindet sich auch die sparsame, eigene Heizung aus dem Jahr 2022,
- zwei Schlafräume, flexibel nutzbar z.B. als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
- sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Über die Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden mit ca. 13m². Der Raum eignet sich hervorragend als Schlafzimmer, Atelier oder Rückzugsort.

Zusätzlich gehört ein separater Abstellraum außerhalb der Wohnung, direkt neben der Wohnungstür gelegen, zur Einheit - praktisch für Schuhe, Reinigungsutensilien oder ähnliches.

Im Kellergeschoss steht ein ca. 16m² großer, abgeschlossener Raum zur Verfügung. Fahrräder können auch im Gemeinschaftskeller untergebracht werden.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei fest zugeordnete Stellplätze direkt vor dem Haus.
Der aktuelle Mietvertrag läuft bis Ende des Jahres. Eine vorzeitige Übergabe ist eventuell möglich.

Fordern Sie bei Interesse bitte gerne das Web-Exposé bei uns an. Sie erhalten eine Email mit Zugang zum vollständigen Web-Exposé mit Adresse, Grundriss und weiteren Bildern. Weitere Besichtigungsvoraussetzungen: - machen Sie sich mit den Details im Exposé vertraut. - überprüfen Sie bitte auch die Lage. Kommt diese für Sie in Frage? - klären Sie mit uns vor vereinbaren des Termins verhandelbare Wünsche an diese Immobilie oder kaufentscheidende Fragen falls diese nicht klar aus dem Exposé hervorgehen. - vor dem Vereinbaren eines Besichtigungstermins hätten wir gerne rückversichert, dass Ihrer Finanzierung nichts im Wege steht. Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach dem geeigneten Kreditgeber für Ihre Wünsche. Sollten Sie anstatt einer Finanzierung im Gegenzug eine Immobilie verkaufen wollen lassen Sie uns das bitte ebenfalls wissen.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de