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Objektnummer: FIO-10518401820 | SIP-ID: 365893

Traum mit Südbalkon

Straßenansicht - Maisonette-Wohnung in 30629 Hannover mit 78m² kaufen
Maklerbild für Exposé - Maisonette-Wohnung in 30629 Hannover mit 78m² kaufen
Hinteransicht - Maisonette-Wohnung in 30629 Hannover mit 78m² kaufen
Treppenhaus - Maisonette-Wohnung in 30629 Hannover mit 78m² kaufen
Flur - Maisonette-Wohnung in 30629 Hannover mit 78m² kaufen
Kaufpreis

218.000 €

Wohnfläche

78,6 m²

Zimmer

2,5

Adresse

30629 Hannover

Herr Florian Dähne
Herr Florian Dähne
S-ImmobilienVermittlung Hannover GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
218.000 €
Hausgeld
315 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
30629 Hannover
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Misburg-Nord: Wald und Wasser

Reihenhäuser sowie Ein- und Mehrfamilienhäuser prägen das Stadtbild.

Schulen, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzteversorgung, Freibad und Sportmöglichkeiten stehen Ihnen in Misbug-Nord zur Verfügung.

Mit dem Auto erreichen sie in Windeseile die Auffahrten zur A2 und A7. Für hohe Mobilität, auch ohne Auto, sorgt das Busnetz sowie die neu gebaute Stadtbahnanbindung.

Durch die verschiedenen Schulen und Sportmöglichkeiten ist dieser Stadtteil besonders für junge Familien interessant.

Misburg-Nord bietet Ihnen viele Möglichkeiten sich ausgiebig in der Natur zu erholen.
Der Blaue See, der Mittellandkanal sowie der Misburger Wald laden zur Erkundungstour im Grünen ein.

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30629 Hannover

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Maisonette-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche begeistert mit einem einzigartigen Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einem Hauch von Luxus auf zwei stilvollen Ebenen.

Bereits beim Betreten spürt man: Hier wurde an alles gedacht. Die großzügigen Fensterfronten in allen Räumen lassen nicht nur das Tageslicht in vollen Zügen herein – sie schaffen auch eine Atmosphäre, die zum Wohlfühlen und Verweilen einlädt. Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wartet nur darauf, nach Ihren individuellen Vorstellungen eingerichtet und gestaltet zu werden.

Ein echtes Highlight ist die solide Wendeltreppe, die Sie in die obere Etage führt – hier eröffnet sich ein großzügiger, komplett lichtdurchfluteter Raum, der Ihre Kreativität beflügelt. Ob stilvolles Homeoffice, gemütliches Schlafzimmer oder inspirierender Rückzugsort: Dieser Raum ist ein echtes Multifunktionstalent.

Der durchdachte Grundriss ist pfiffig und dennoch alltagstauglich – er verbindet Charme mit Funktionalität und macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Individualisten, Paare oder stilbewusste Singles.

Ein südlich ausgerichteter Balkon lädt zu entspannten Stunden in der Sonne ein – sei es beim morgendlichen Kaffee oder beim Sundowner nach einem langen Tag.

Zur Wohnung gehören außerdem:

• ein Pkw-Stellplatz direkt auf dem Grundstück
• ein privates Kellerabteil
• ein großzügiger gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum


Auch das Haus selbst überzeugt mit einem tadellosen technischen Zustand – hier erwartet Sie eine gepflegte Eigentümergemeinschaft und ein angenehmes Wohnumfeld.

Fazit:
Diese Maisonette ist mehr als nur eine Wohnung – sie ist ein Lebensgefühl. Licht, Raum und Struktur vereinen sich hier zu einem Zuhause mit Charakter. Lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Lieblings-Zuhause!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – es lohnt sich!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stellplatz

Objektdaten

PLZ
30629
Ort
Hannover
Wohnfläche
78,6 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Balkone
1
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
89,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Ausstellungsdatum
08.02.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
89,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S-ImmobilienVermittlung Hannover GmbH

Karmarschstraße 47, 30159 Hannover
Herr Florian Dähne
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