Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Geilenkirchen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Nachbarschaftsbebauung, viel Grün und guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die umliegenden Städte wie Aachen, Heinsberg oder Mönchengladbach ist hervorragend – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2002 bietet mit vier Wohneinheiten, einer Gesamtwohnfläche von rund 349 m² und ca. 157 m² zusätzlicher Nutzfläche ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Das Objekt steht derzeit leer und kann somit zeitnah neu vermietet oder individuell genutzt werden.

Aktuell befindet sich das Gebäude in der finalen Phase einer Teil- und Vollrenovierung, die 2025 abgeschlossen wird. Die neue Gasheizung aus dem Jahr 2024 sorgt bereits jetzt für moderne und effiziente Wärmeversorgung. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Garten mit direktem Zugang für die Mieter – ein attraktives Plus für zukünftige Bewohner.

• Baujahr: 2002
• Wohnfläche: ca. 349,01 m²
• Nutzfläche: ca. 156,80 m²
• Grundstücksfläche: ca. 466 m²
• 4 Wohneinheiten
• Leerstehend – sofort vermietbar
• Aktuell in Renovierung (Teil- und Vollrenovierung bis 2025)
• Neue Gasheizung: 2024
• 2 Garagen
• 1 Außenstellplatz
• Garten mit direktem Zugang für Mieter
• Ruhige Wohnlage

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de