Im Herzen der Stadt befindet sich das beliebte „Villenviertel“. Die größtenteils vom Jugendstil geprägte Bebauung sorgt für eine besonders hohe städtebauliche Qualität. In diesem Stadtteil gibt es überwiegend freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser umgeben von viel Grün. Ein Kindergarten und eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind vor Ort. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das eigene Zuhause ist mehr als ein Dach über dem Kopf. Das bestätigt dieses charmante Reihenhaus durch seine erstklassige Lage und familienfreundliche Aufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer und das zum Garten voll verglaste Esszimmer sowie ein Schlafzimmer und das Gäste-WC.
Zwei große Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und das Wannenbad gruppieren sich im Obergeschoss um den Flur. Ein weiterer Büroraum, ein kleines Gästezimmer und ein großes Studiozimmer sind im Dachgeschoss ausgebaut. Ihr Auto steht sicher in der Tiefgarage, der Keller bietet weitere Nutzfläche. Das vollständig eingewachsene Gartengrundstück punktet mit einer gepflasterten Terrasse.

Bei den erfolgten Modernisierungen wurde der Charme dieses außergewöhnlichen Stadthauses erhalten. Die warmen Holzfußböden aus Pitchpine wurden aufgearbeitet und verleihen den Räumen einen unverwechselbaren Charakter. Die gerade Holztreppe verbindet die Etagen mit schlichter Eleganz. Dazu passen hell tapezierte Wände und klassische, weiße Stiltüren. Die Elektrik, die Heizung, und die Fenster wurden 2014 erneuert, auch die Leitungen wurden zum Teil ersetzt. Der Anstrich der vorderen Fassade aus dem gleichen Jahr rundet das Gesamtbild ab. Im Keller muss nun noch ein Stahlträger erneuert und eine geringe Feuchtigkeit behoben werden. Für eine angenehme Raumtemperatur und warmes Wasser sorgt effektiv die Gas-Brennwertheizung. Der Bedarfs-Energieausweis liegt uns mit folgenden Werten vor: 128,2 kWh/(m².a) EEK: D. Rollläden schützen zusätzlich vor Wind und Wetter und sind außerdem ein guter Sichtschutz. Das Familienbad mit Badewanne ist hell gefliest. Der moderne Waschplatz bietet genug Stauraum für Handtücher und alles, was im Bad benötigt wird. Auch die Einbauküche ist familientauglich. Hinter den hellen Fronten finden Töpfe, Pfannen und Geschirr Platz, zeitgemäße Elektrogeräte unterstützen Sie bei der täglichen Küchenarbeit. Ein Glasfaseranschluss sichert den schnellen und zuverlässigen Internetzugang.

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de