Wülfel: zwischen Stadt und Natur

Mehrfamilienhäuser, einige Einfamilienhäuser und Reihenhäuser sowie ein paar Backsteinbauten,
die an alte Zeiten erinnern, prägen das Straßenbild.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten und diverse Gastronomie entlang der Hildesheimer Straße ersparen Ihnen weite Wege. Weitere Vorteile sind Sportmöglichkeiten wie die auf der Schießsportanlage, im Angelverein oder auf der Radrennbahn.

Die Straßenbahnlinien 1 und 2 sowie die Busanbindung machen Sie mobil. Mit dem Auto gelangen Sie über die Hildesheimer Straße schnell in die Innenstadt.

Wülfel bietet Ihnen ein Kontrastprogramm zwischen Stadt und Natur. Das große Naturschutzgebiet Leineaue, die Leine und die vorhandenen Seen laden zum Entspannen und Verweilen ein.

Diese stilvolle und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt auf ganzer Linie: Auf ca. 85 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter, pfiffiger Grundriss, der sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien begeistert. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit edlem Marmorboden – ein echtes Highlight – das durch seine Größe und Helligkeit beeindruckt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den angrenzenden Balkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.

Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2010 umfassend renoviert und saniert – besonders deutlich zeigt sich dies in den hochwertig modernisierten Bädern, die auch heute noch in bestem Zustand sind und mit stilvoller Ausstattung punkten. Die gesamte Wohnung vermittelt ein Gefühl von Raum, Licht und Qualität.

Ausstattung

• Helle, großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche im 1.OG
• Großes Wohnzimmer mit hochwertigem Marmorboden
• Balkon mit Ausblick ins Grüne
• Modernisierte Bäder aus dem Jahr 2010
• Pfiffiger, praktischer Grundriss mit optimal genutzter Fläche
• Gepflegte Wohnanlage mit gesunder und angenehmer Hausgemeinschaft
• Tiefgaragenstellplatz in der angrenzenden Tiefgarage „Kagenhof“ inklusive


Lage
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einem harmonischen Miteinander und einem hohen Wohnwert.

Sonstiges
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz in der benachbarten Tiefgarage „Kagenhof“, der im Kaufpreis inbegriffen ist. Die Hausgemeinschaft ist geprägt von einem angenehmen und respektvollen Miteinander – ein echtes Plus für ein dauerhaft gutes Wohnklima.

Fazit
Diese Wohnung bietet alles, was anspruchsvolle Käufer suchen: Stil, Raum, Qualität und eine tolle Nachbarschaft. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnjuwel bei einer persönlichen Besichtigung!

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de