Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Neuenrade, die mit etwa 11.793 Einwohnern eine gemütliche Atmosphäre bietet. Neuenrade liegt im Nordwesten des Sauerlands und gehört zum Märkischen Kreis. Die Stadt wurde als Plansiedlung gegründet und hat ihre heutige Struktur durch Eingemeindungen zwischen 1969 und 1975 erhalten. Die Wirtschaft in Neuenrade ist geprägt von Kleinbetrieben und mittelständischen Unternehmen.

Die Immobilie selbst liegt etwa 1,0 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt, was eine kurze und angenehme Fußwegstrecke ermöglicht. Die nächste Zugstation Neuenrade ist nur 500 m entfernt und somit in wenigen Gehminuten erreichbar. Direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle Brunnenbach, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Lüdenscheid A 45 in etwa 11,4 km Entfernung erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe an. Supermärkte wie Rewe und ALDI Nord sind in wenigen Gehminuten erreichbar, während Lidl mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Bäckereien, ein Drogeriemarkt und der Baumarkt Arens & Hilgert runden das Angebot ab.

Die Stadt Neuenrade ist Träger der Burgschule, einer Gemeinschaftsgrundschule im Ortsteil Altenaffeln und der Stadtmitte. Die weiterführenden Schulen vor Ort sind die Hönnequell-Schule (Sekundarschule) und die Freie Waldorfschule, weitere Schulen gibt es in Altena, Werdohl oder Plettenberg. Natürlich gibt es auch diverse Kindergärten und Betreuungsmöglichkeiten für Nicht-Schulkinder. Außerdem sorgt die Musikschule Lennetal für die musikalische Ausbildung von Groß und Klein. Das Jugendzentrum, die örtlichen Sportanlagen, sowie das Waldstadion mit Fußballplatz und Tennisplätzen bieten Kindern und Jugendlichen vielfältige Freizeitaktivitäten.

Die medizinische Grundversorgung wird durch die Nähe zur Werdohler Stadtklinik, das Medizinische Versorgungszentrum sowie weitere ortsansässige, praktische Ärzte, Fachärzte, Ergo-, Physiotherapeuten, Fachkräften aus dem Bereich Reha Sport und Logopädie und das ev. Altenzentrum sichergestellt.

Nähere Infos finden Sie auf der Internetseite der Stadt: www.neuenrade.de

Gut durchdachter Massivhaus Bungalow mit einer Wohnfläche von 87,48 m² aus dem Baujahr 2010 steht zum Verkauf.

Das Grundstück ist ein Erbbau-Grundstück und hat eine Größe von 279 m².
Der Erbbauzins beträgt monatlich 162,74 €.

Der Bungalow wurde vor 2 Monaten auf den neusten Stand der Technik gebracht, u. a. wurde eine Wärmepumpe installiert. Hiermit erfüllen Sie die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.

Im Obergeschoss wurde für einen geplanten Ausbau bereits die Innenvertäfelung und ein großes Fenster eingebaut. Das Dach ist nach aktuellen Standards gedämmt.

Die Doppelhaushälfte befindet sich am Anfang einer Sackgasse, in einem familienfreundlichen Umfeld.
Ein neu angelegter Spielplatz ist fußläufig erreichbar, das Freibad Neuenrade erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ebenes Grundstück
- Garten
- ruhige Wohnlage

Sie verfügen über ein schönes, weitläufiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang auf die große Terrasse und den angrenzenden Garten mit kleinem Gartenhaus. Besonders schön, Sie sind stets mit wenigen Schritten in Ihrem Garten. Genießen Sie Ihr stufenloses Wohnglück, treten Sie hinaus auf Ihre Terrasse und atmen Sie durch. In der abgeschlossenen Küche ist die flammneue Technik aus diesem Jahr untergebracht. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das geräumige Schlafzimmer sowie das moderne Bad und ein ausbaufähiger Dachboden sind weitere Highlights dieser Immobilie. Ein bereits angelegter Stellplatz ist vorhanden. Der Bau einer Doppelgarage ist hier ebenfalls möglich. Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis, Sparkassenplatz 1, 58840 Plettenberg, Tel.: 02352 -9294-0, E-Mail: post@spk-mk.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht