Das schöne Reihenmittelhaus liegt in Monheim am Rhein, in einer ruhigen und schönen Wohnsiedlung. Fußläufig befinden sich die Einkaufsstraße, Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Sportstätten in unmittelbarer Nähe.

Monheim am Rhein
ist eine mittlere (ca. 44.000 Einwohner) kreisangehörige Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Mettmann und liegt rechtsrheinisch zwischen den beiden Großstädten Düsseldorf und Köln.

Am Rheinufer finden Sie eine schöne, kleine Altstadt mit Restaurants, Kunstwerken, Ausstellungen, Spielplätzen, Wanderwege und viele Freizeitstätten für die Kleinen und Großen.

Die Autobahnen A59 (mit Anschluss an die A1 und A46) und die A542 zur A3 sind schnell mit dem Auto erreichbar. Die Autobahnen bieten optimale Verbindungen in alle Richtungen.
Flughafen Köln ca. 30 km, Flughafen Düsseldorf ca. 25 km

In einer ruhigen Wohnstraße liegt dieses gepflegte Reihenmittelhaus über zwei Ebenen mit rund 94 m² Wohnfläche. Es ist ideal für Paare oder kleine Familien, die sich ein gemütliches Zuhause mit Garten als Rückzugsort wünschen.

Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss begeistert durch seine einladende Atmosphäre und die großen Fensterfronten zum Garten, die viel Tageslicht hereinlassen. Direkt angrenzend liegt die wohnliche Küche. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Über eine schöne, offene Holztreppe mit Geländer geht es ins erste Obergeschoss. Dort befinden sich zwei Schlafzimmer mit Ausrichtung zum Garten, ein weiteres Zimmer (Büro oder Kinderzimmer), eine Abstellkammer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Das Dachgeschoss hat eine Wärmedämmung und kann ausgebaut werden. Mit einer durchdachten Raumaufteilung lässt sich hier Ihr eigener Wohntraum verwirklichen.

Das Haus präsentiert sich insgesamt in gepflegtem Zustand und verfügt über einen sonnenverwöhnten Garten zur Erholung. Die angrenzende, südwestlich ausgerichtete Terrasse mit Markise lädt zur Entspannung ein.
Unter der Terrasse liegt ein Regenwassertank (1600 Liter) für müheloses Bewässern der Pflanzen.

Im Untergeschoss findet sich neben weiteren Nutzflächen (ein Wohnraum mit Heizung, zum
Beispiel für Gäste, Wasch- und Einmachküche mit Zugang zum Garten, eine kleine Werkstatt
sowie eine Abstellnische unter der Treppe) auch die Gasheizung, die für eine effiziente
Wärmeverteilung im gesamten Haus sorgt.

Im Erdgeschoss wurden pflegeleichte, robuste Bodenfliesen verlegt, während die Wohnräume im Obergeschoss mit hochwertigem Laminat ausgestattet sind.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Regenwassertank unter der Terrasse
- Markise
- Gartenhaus
- abschließbare Fenster
- elektische Rollläden
- Tageslichtbad mit Wanne
- Gäste-WC
- Dachboden ist ausbaufähig
- kleine Werkstatt für Hobbywerker im Keller
- extra Kochküche im Keller mit Treppe zum Garten
- Garage im Gargenhof hinterm Haus

Alle Ausstattungsdetails auf einen Blick: # Reihenmittelhaus mit Vollunterkellerung inklusive separatem Hauswirtschaftsraum # großzügigem Abstellbereich und ausbaufähigem Dachboden # Bodenbeläge: Erdgeschoss mit Fliesen, Obergeschoss mit hochwertigem Laminat # Fenster: 2009 eingebaute, pflegeleichte und langlebige Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung, Griffe - abschließbar # Einbauschränke für Garderobe und Schuhe im Eingangsflur # elektrische Rollläden # Heizung: seit 2014 moderne Gas-Zentralheizung mit effizienter Brennwerttechnik # Sanitäre Ausstattung: großes, helles Bad mit Dusche und Wanne und ein Gäste-WC # Wärmedämmung im Dachgeschoss # TV-Satellitenanlage und Glasfaser für schnelles Internet # Garten mit Gerätehaus, Terrasse mit Markise # Regenwassertank (Fassungsvermögen 1600 Liter) unter der Terrasse # kleine Werkstatt für Hobbywerker im Keller, extra Kochküche im Keller mit Treppe zum Garten # massive Haustür mit Sicherheitsschloss # zum Haus gehört eine Garage auf einem Garagenhof hinter dem Haus

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