Das Mehrfamilienhaus in Marsberg, speziell im Stadtteil Niedermarsberg, bietet eine ruhige und idyllische Umgebung in einer Kleinstadt mit etwa 19.736 Einwohnern. Die Immobilie liegt etwa 1,9 km südwestlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit der Innenstadt. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Dienstleistungen und Einrichtungen, darunter einen Supermarkt, eine Bäckerei, Drogeriemarkt und Baumarkt, die alle fußläufig oder mit kurzem Fußweg erreichbar sind. Für die tägliche Mobilität stehen Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, während die Zugstation etwa 2,8 km entfernt ist. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Arztpraxen und Apotheken sowie diversen Freizeiteinrichtungen wie Parks, Fitnessstudio und Gastronomiebetrieben macht diese Immobilie zu einem attraktiven Standort für Wohnen und Arbeiten.

Das Mehrfamilienhaus in Marsberg bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Geschäftsleute, die nach einer lukrativen Gelegenheit suchen. Mit einer Wohnfläche von 139,0 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche ca. 421 Quadratmetern bietet dieses Objekt genügend Raum für verschiedene Wohn- und Nutzungsvarianten. Der Verwendungszweck als Wohnimmobilie ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es als Vermietung oder für den eigenen Bedarf. Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus in Marsberg eine interessante Möglichkeit für Investoren, die nach einer soliden und zukunftssicheren Investition suchen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- Rollläden

Die Immobilie verfügt über eine praktische Ausstattung, darunter einen Balkon und eine Terrasse, die den Bewohnern ermöglichen, den Außenbereich zu genießen. Im Inneren des Hauses befinden sich 3 Badezimmer wovon 2 mit einer Badewanne und eins mit einer Dusche ausgestattet sind. Die Holz Fenster mit Rolläden gewähren eine angenehme Privatsphäre. Die Ausstattung des Hauses ist im Standard gehalten, was eine solide Grundlage für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bietet. Darüber hinaus zeichnet sich die Immobilie durch eine Elektro- Fußbodenheizung von 1984 aus, die für eine gleichmäßige und effiziente Beheizung sorgt. Zu dem verfügt jede Wohnung über eine Türsprechanlage. Diese Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Ausstattung und einem attraktiven Außenbereich macht das Mehrfamilienhaus zu einer interessanten Option für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen. Ein neuer Energieausweis ist in Arbeit und wird bei der Besichtigung vorliegen. Ebenso gehören zur Ausstattung 2 Garagen (Bj.2017) die mit einem elektrischen Tor sowie mit Licht ausgestattet sind, mit einer Unterstellmöglichkeit für Gartengeräte und ein Stellplatz. Jede Wohnung hat einen dazu gehörigen Keller.

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de