Die Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Büren im Kreis Paderborn, einer familienfreundlichen Region mit hoher Lebensqualität. Büren bietet eine gelungene Mischung aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Freizeit- und Sportangebote sind schnell erreichbar. Die historische Innenstadt mit ihren kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind umliegende Städte wie Paderborn, Lippstadt und Soest zügig erreichbar. Die Autobahnen A44 und A33 sowie der Flughafen Paderborn/Lippstadt sorgen für optimale Anbindung in alle Richtungen.

Die Nähe zu ausgedehnten Wäldern, Rad- und Wanderwegen macht Büren zudem zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber. Hier verbinden sich ländliche Ruhe und städtische Annehmlichkeiten auf ideale Weise.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 (Erweiterung 1964) wurde in den letzten Jahren nahezu komplett modernisiert und bietet Ihnen nun den Komfort eines Erstbezugs nach Sanierung. Lediglich die Stromleitungen stammen aus dem Jahr 1980 – alle weiteren Bereiche wurden erneuert.

Auf rund 188 m² Wohnfläche erwarten Sie 7 großzügige Zimmer, neue dreifach verglaste Fenster (2023), eine moderne Gasheizung (2022), überwiegend elektrische Rollläden sowie gepflegte Böden aus Fliesen und Laminat. Die beiden modernisierten Badezimmer sind derzeit noch ohne Waschbecken – diese sind vorhanden oder werden auf Wunsch nach Ihren Vorstellungen eingebaut.

Der Eigentümer zeigt sich flexibel: Ob neueingedecktes Dach, zusätzliche Ausstattungen oder weitere Anpassungen – vieles ist möglich. Ein neues Treppengeländer ist bereits montiert, auf den Bildern jedoch noch nicht zu sehen.

Das Haus verfügt über zwei Garagen, einen ausgebauten Dachspitz und einen großzügigen Garten mit viel Gestaltungspotenzial – perfekt für Familien mit Platzbedarf oder alle, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- In den Badezimmern fehlt aktuell noch das Waschbecken
- dieses kann von den Käufern ausgesucht werden
- Rollläden elektrisch

• Baujahr 1958, Erweiterung 1964 • Vollständig renoviert – Erstbezug nach Sanierung • Dreifach verglaste Fenster (2023) • Moderne Gasheizung (2022) • Überwiegend elektrische Rollläden • Bodenbeläge: Fliesen und Laminat • 2 Garagen • Ausgebauter Dachspitz • 7 Zimmer, ca. 188 m² Wohnfläche • Modernisierte Badezimmer (ohne Waschbecken – Einbau nach Wunsch) • Neues Treppengeländer (auf Bildern noch nicht zu sehen) • Dach kann auf Wunsch erneuert werden (gegen Aufpreis, ca. 25.000 €) • Garten mit hohem Gestaltungspotenzial • Stromleitungen aus dem Jahr 1980

Diese Immobilie sollten Sie kennenlernen!
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch geben wir über die Anschrift von Immobilien keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter. Bitte bringen Sie zu diesem Termin Ihren Personalausweis mit, da das Geldwäschegesetz (GwG) auch den Immobilienmakler verpflichtet, die Identität seiner Kunden festzustellen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de