Die Stadt Paderborn, mit ca. 156.000 Einwohnern, bietet eine reiche Geschichte und eine vielfältige Infrastruktur. Die Stadt wurde erstmals im Jahr 777 erwähnt und hat seitdem eine lange Geschichte als Universitätsstadt, Oberzentrum und Sitz eines Bistums, das 1930 zum Erzbistum erhoben wurde.

Inmitten dieser lebendigen Stadt befindet sich unsere Wohnung, nur 1,2 km nordöstlich vom Stadtzentrum, in einer Lage mit städtischem Flair. Die Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Die nächste Zugstation, Paderborn Nord, ist mit dem Fahrrad in etwa 1,5 km erreichbar, während die Bushaltestelle Berliner Ring bereits nach nur 400 m fußläufig erreichbar ist. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Paderborn-Elsen A 33 in weniger als 15 Minuten erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Mehrere Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt, eine Bäckerei befindet sich in der Nachbarschaft.
Darüber hinaus liegen die Einkaufszentren Libori Galerie, Südring Center Paderborn und Südring-Center in der Nähe.

Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl von Angeboten bereichert. Ein Biergarten und ein Restaurant direkt vor der Haustür, sowie eine Kneipe, die mit dem Fahrrad erreichbar ist, bieten Möglichkeiten für kulinarische Erlebnisse. Sportbegeisterte finden in zahlreichen Einrichtungen, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind, ihre passenden Aktivitäten.

Die Nähe zu Parks und Grünflächen wie Garten 23, Park am Tausendquell und Park am Rothesportplatz, die teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind, bietet Erholungsmöglichkeiten in der Natur.

In der charmanten Stadt Paderborn befindet sich diese wunderschöne Etagenwohnung, die ideal für Familien oder Paare ist, die nach einem komfortablen und modernen Zuhause suchen. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 104,73m², die sich über vier Zimmer verteilt, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer. Das Badezimmer ist modern, hell und freundlich, dank des Tageslichts, und verfügt über eine praktische, ebenerdige Dusche. Ebenso verfügt sie über ein Gäste-WC.

Die Wohnung wurde erst kürzlich teilweise renoviert, was ihr einen modernen und zeitgemäßen Charakter verleiht. Ein besonderes Highlight ist der Personenaufzug, der den Zugang zur Wohnung bequem und leicht macht. Von der Wohnung aus kann man den Tag auf einem der Balkone genießen, die einen schönen Ausblick bieten und ideal für entspannte Momente im Freien sind.

Mit ihrer optimalen Raumaufteilung und ihrer modernen Ausstattung bietet diese Etagenwohnung alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt. Sie ist der perfekte Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen und die Schönheit der Stadt Paderborn zu genießen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- BUS System,
- Rollläden elektrisch

Diese beeindruckende Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 104,73 Quadratmetern und ist für modernes Wohnen konzipiert. Nach einer umfassenden Modernisierung präsentiert sich die Wohnung in einem nahezu fertig renovierten Zustand. Die großzügigen Räume werden durch Kunststofffenster mit Dreifachverglasung belichtet, was für eine angenehme Raumtemperatur und eine Reduzierung von Lärmimmissionen sorgt. Ein Highlight der Wohnung sind die beiden Balkone, die einen perfekten Rückzugsort für entspannte Momente bieten. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, welche mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet sind, die für ruhige Nächte sorgen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über Tageslicht sowie ein Gäste-WC, was für eine praktische Aufteilung des Wohnraums sorgt. Der Fußboden ist teilweise mit Fliesen ausgestattet, was eine einfache Reinigung und einen stilvollen Ausdruck ermöglicht. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist der Personenaufzug, der den Zugang zu den oberen Etagen bequem und ohne Anstrengung ermöglicht. Darüber hinaus sind die Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die für eine einfache und komfortable Steuerung des Lichteinfalls sorgen. Die Wohnung ist außerdem mit einem BUS-System ausgestattet, das eine intelligente Steuerung der Haustechnik ermöglicht. Die gehobene Ausstattung der Wohnung rundet das Angebot ab und bietet einen hohen Wohnkomfort.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de