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Objektnummer: FIO-10518395850 | SIP-ID: 5265

Grundbuch statt Sparbuch

Vorder-/Seitenansicht - Dachgeschosswohnung in 59505 Bad Sassendorf mit 94m² kaufen
Vorder-/Seitenansicht - Dachgeschosswohnung in 59505 Bad Sassendorf mit 94m² kaufen
Seitenansicht - Dachgeschosswohnung in 59505 Bad Sassendorf mit 94m² kaufen
Pkw-Stellplatz - Dachgeschosswohnung in 59505 Bad Sassendorf mit 94m² kaufen
Kennwert Energieausweis - Dachgeschosswohnung in 59505 Bad Sassendorf mit 94m² kaufen
Kaufpreis

245.000 €

Wohnfläche

94,8 m²

Zimmer

3

Adresse

59505 Bad Sassendorf

Frau Michaela Grüne
Frau Michaela Grüne
Immobilien Sparkasse Hellweg-Lippe

Preise und Kosten

Kaufpreis
245.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
7.440 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
59505 Bad Sassendorf
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Lohne ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Bad Sassendorf und liegt östlich des Kernortes.

Die Gemeinde liegt im Zentrum der Soester Börde.

Der Ort Bad Sassendorf liegt eingebettet zwischen Münsterland und Sauerland, nur wenige Kilometer von der Kreisstadt Soest entfernt. Wer genau hinschaut, entdeckt in diesem Städtchen immer wieder etwas Neues. Diverse aktuelle Projekte, wie das neue Gradierwerk, die modernisierte und erweiterte Therme und der neue Kurpark, zeigen einen vielversprechenden und zukunftsorientierten Ort. Der Übergang in den großen Park ist fließend. Bummeln, Shoppen und ein vielseitiges Angebot an Cafés und Restaurants erhöhen den Freizeitwert. Im Ortskern befindet sich ein kleiner Bahnhof mit guten Verbindungen.

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59505 Bad Sassendorf

Objektbeschreibung

Im beliebten Ortsteil Bad Sassendorf-Lohne befindet sich diese ca. 94 m² große Eigentumswohnung.

Die attraktive Maisonettewohnung liegt im Dachgeschoss eines 1996 gebauten 6-Familienhauses und ist wie folgt aufgeteilt: Wohn-/Esszimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, Flur und Balkon. Ein Highlight ist der als Studio ausgebaute Spitzboden, der über eine Treppe vom Wohnzimmer zu erreichen ist.

Die sehr gepflegte Wohnung ist seit Anfang 2020 gut vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen aktuell 7.440 €.

Ein Pkw-Stellplatz und ein eigener Kellerraum runden dieses Angebot ab.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
59505
Ort
Bad Sassendorf
Wohnfläche
94,75 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Loggien
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
73,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Ausstellungsdatum
17.07.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen.
Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der Objekte bekannt.
Wir bitten um Ihr Verständnis.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Engelhardstraße 4, 59457 Werl
Frau Michaela Grüne
Frau Michaela Grüne