Die angebotenen Büroflächen befinden sich in einer modernen Gewerbeimmobilie mit insgesamt sechs Einheiten, von denen drei bereits vermietet sind. Der Standort überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt der A43. Von hier aus sind sowohl das Ruhrgebiet als auch Münster und weitere regionale Wirtschaftszentren schnell und unkompliziert erreichbar. Die hervorragende Anbindung macht die Immobilie besonders attraktiv für Unternehmen, die auf eine gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner angewiesen sind.

Die Gemeinde Nottuln im Kreis Coesfeld zählt zu den attraktiven Wirtschaftsstandorten im Münsterland. Geprägt von einer gesunden Mischung aus Mittelstand, Handwerk, Handel und Dienstleistung bietet Nottuln ideale Voraussetzungen für Unternehmen verschiedenster Branchen. Die strategisch günstige Lage nahe der Autobahn A43 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Ruhrgebiet, Münster und weitere regionale Wirtschaftszentren.

Mit einer soliden Infrastruktur, einer wirtschaftsfreundlichen Verwaltung und einem hohen Maß an Lebensqualität ist Nottuln besonders für kleine und mittlere Unternehmen interessant. Gewerbeflächen in verkehrsgünstiger Lage, wie diese, sind gefragte Standorte für Betriebe, die Wert auf gute Erreichbarkeit und ein produktives Arbeitsumfeld legen.

Diese moderne Büroeinheit im Erdgeschoss des Hauptgebäudes besticht durch ihre prominente Lage direkt an der Straße mit hervorragender Sichtbarkeit. Ob Sie Büro oder Praxisräume oder Schulungsräume benötigen – hier sind Ihnen an diesem Standort keine Grenzen gesetzt.

Die ca. 300 m² große Fläche wurde im Rahmen einer umfassenden Sanierung hochwertig modernisiert und ist kurzfristig bezugsbereit. Ausgestattet mit einer energieeffizienten Luftwärmepumpe (mit Kühlfunktion im Sommer), einer hochwertigen Einbauküche inkl. Backofen und Herd sowie einer modernen WC-Anlage, bietet diese Einheit flexible Raumkonzepte für Büro, Praxis oder Dienstleistungsgewerbe oder auch für verschiedene Kurs- und Veranstaltungsformate.

Nutzen Sie die Chance, Ihre Geschäftsideen in einem modernen und gut gelegenen Umfeld umzusetzen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen über die Nutzungsmöglichkeiten stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rollläden

* Erstbezug nach Sanierung * Hochwertige Einbauküche (z. B. für Pausenverpflegung oder Seminarnutzung) * Moderne WC-Anlage * Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion * Flexible Raumaufteilung für Schulungs- oder Seminarräume * Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln * Ausreichend Parkplätze in unmittelbarer Nähe Diese Gewerbefläche bietet Ihnen optimale Bedingungen für Schulungen, Coachings, Seminare oder Weiterbildungsangebote. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 2.850 € Kaltmiete + 180 € Nebenkosten = 3.030 € Gesamtmiete zzgl. Mwst.