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Objektnummer: FIO-10518395080 | SIP-ID: 9914

Wer Altbau mag, wird sich neu verlieben

Denkmalgeschützte Außenfassade - Einfamilienhaus in 32105 Bad Salzuflen mit 100m² kaufen
wunderschöner Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 32105 Bad Salzuflen mit 100m² kaufen
Hausflur mit Treppe ins 1. Obergeschoss - Einfamilienhaus in 32105 Bad Salzuflen mit 100m² kaufen
Gäste-WC mit Glasdusche im Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 32105 Bad Salzuflen mit 100m² kaufen
Blick vom Wohnzimmer mit Kamin in die Küche im 1. OG - Einfamilienhaus in 32105 Bad Salzuflen mit 100m² kaufen
Kaufpreis

300.000 €

Wohnfläche

100 m²

Grundstücksfläche

85 m²

Adresse

32105 Bad Salzuflen

Herr Thomas Pusdrowski
Herr Thomas Pusdrowski
Sparkasse Lemgo Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
300.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
32105 Bad Salzuflen
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32105 Bad Salzuflen

Objektbeschreibung

Mitten in der Bad Salzufler Altstadt bieten wir Ihnen dieses im Jahr 2013 vollständig entkernte und mit seiner Fassade unter Denkmalschutz gestellte Einfamilienhaus zum Kauf an.
Sämtliche Technik mit allen Leitungen wurde erneuert und entspricht heutigem Standard.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnräume mit sehr schön aufgearbeiteten Holzdielen, die durch ein modernes Gäste-WC mit Glasdusche ergänzt werden.
Hier befindet sich auch der Hauswirtschaftsraum mit dem Wachmaschinen- und Trockneranschluss. Als Trockenplatz für Ihre Wäsche bietet sich der Unterstand der Dachterrasse an.

Die Treppe ins Ober- und ins Dachgeschoss ist ebenfalls hervorragend aufgearbeitet worden und spiegelt den Charme der Jahrhundertwende wunderschön wieder.

Die moderne Küche im 1. Obergeschoss stellt den gewünschten Kontrast her, wobei sie ganz raffiniert auch mit alten Elementen ergänzt wurde. Von hier aus gelangen Sie ins Wohn- und Esszimmer, der zusätzlich mit einem Kaminofen geheizt werden kann.
Romantik wird auch in diesem Zimmer groß geschrieben.

Die Schlafebene mit Ankleidebereich und dem modernen Badezimmer befindet sich im 2. Obergeschoss. Das Badezimmer ist mit einer Regendusche , einer Badewanne, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein Ort zum Wohlfühlen.
Wohlfühlen werden Sie sich auch im angrenzenden Schlafzimmer, wenn Sie nachts aus dem Bett heraus den Sternenhimmel beobachten können.

Insgesamt hat hier eine absolut gelungene Altbaurenovierung auf einem Standard stattgefunden, der nur sehr selten erreicht wird. Eine Verschönerung der Altstadt par excellence.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
32105
Ort
Bad Salzuflen
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
85 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1901
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
83,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1901
Ausstellungsdatum
27.05.2016
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
83,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Anbieterinformationen

Sparkasse Lemgo Immobilien

Rudolph-Brandes-Allee 2, 32105 Bad Salzuflen
Herr Thomas Pusdrowski
Herr Thomas Pusdrowski