Zentrale und familienfreundliche Lage mit sehr guter Anbindung.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Rotenburg (Wümme), in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Umgebung bietet alles, was Familien, Paare oder Senioren für ein komfortables Leben benötigen.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Bahnhof Rotenburg (Wümme) ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte – ideal für Pendler. Die Autobahn ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Zusätzlich sorgt der öffentliche Nahverkehr mit nahegelegenen Bushaltestellen für flexible Mobilität innerhalb der Stadt.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Nähe zur Natur und optimaler Erreichbarkeit – perfekt für alle, die stadtnah wohnen und dennoch nicht auf ein entspanntes Wohnumfeld verzichten möchten.

Willkommen in einer der besten Wohnlagen Rotenburgs – ruhig gelegen am Mühlenende, erwartet Sie diese großzügige und vielseitig nutzbare Immobilie mit einem sonnigen Grundstück von ca. 920 m². Das Haus wurde ca. 1953 erbaut und etwa 1965 durch einen Anbau erweitert, wodurch sich heute eine ansprechende Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung ergibt – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen mit Platzbedarf und Gestaltungsideen.

Bereits beim Betreten des Erdgeschosses zeigt sich das große Potenzial: Über einen Windfang gelangen Sie in den Flur, der Sie in ein gemütliches Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie in die Küche mit älterer, aber funktionaler Einbauküche führt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Esszimmer und ein Gästezimmer – ideal für Besuch, ein Büro oder Hobbyraum.

Das Dachgeschoss bietet mit vier Zimmern, einem Flur bzw. Durchgangszimmer und einem weiteren Badezimmer mit Dusche viel Raum für die ganze Familie, Homeoffice oder kreative Projekte.

Zwar sind einige Modernisierungen erforderlich – doch gerade das macht dieses Haus so spannend! Wer Ideen, Zeit und Lust mitbringt, kann sich hier ein echtes Wohlfühl-Zuhause schaffen. Das solide Fundament ist da: Die Gasheizung wurde 2003 erneuert, die Fenster sind überwiegend doppelt verglast (teils Holz, teils Kunststoff), und das Dach wurde ca. 1981 neu gedeckt und isoliert.

Im teilunterkellerten Bereich stehen Ihnen neben dem Heizungsraum auch ein Waschraum mit Dusche und WC sowie großzügige Abstell- und Hobbyflächen zur Verfügung – ein echtes Plus für alle, die gerne werkeln oder viel Stauraum benötigen.

Draußen erwartet Sie ein weitläufiges Grundstück mit zwei Garagen, einer überdachten Terrasse und reichlich Platz für Gartenfreunde, spielende Kinder oder gesellige Stunden im Freien.

Dieses Haus ist ein echtes Raumwunder mit viel Potenzial in bester Lage – eine Immobilie, die auf Ihre Ideen wartet und nach der Modernisierung zu einem wunderbaren Zuhause werden kann. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen und entdecken Sie, was in diesem Haus steckt!

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Für ein persönliches Finanzierungsangebot stehen Ihnen unsere Experten der Sparkasse ebenfalls sehr gern zur Verfügung. Sprechen Sie uns an. Um Ihre Anfrage vollständig bearbeiten zu können, benötigen wir Ihre Kontaktangaben. Bitte füllen Sie das Kontaktformular mit Ihrer Telefonnummer, Mailadresse und Postanschrift aus. Nur so ist es uns möglich, auch kurzfristig, einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de