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Objektnummer: FIO-10518393350 | SIP-ID: 155476NW

DOMengede- Neubau-Komfortwohnungen in zentraler Lage!

Gartenansicht2 - Etagenwohnung in 44359 Dortmund mit 95m² kaufen
Strassenansicht1 - Etagenwohnung in 44359 Dortmund mit 95m² kaufen
Gartenansicht3 - Etagenwohnung in 44359 Dortmund mit 95m² kaufen
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Kaufpreis

379.000 €

Wohnfläche

95,8 m²

Zimmer

2,5

Adresse

44359 Dortmund

Herr Marc Kaczmarek
Herr Marc Kaczmarek
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
379.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
44359 Dortmund
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DOMenegede entsteht im Ortskern von Dortmund-Mengede/Altmengede.
Vor Ort ist alles verfügbar, was zum täglichen Leben benötigt wird. Supermärkte, Drogerien und andere Geschäfte erreichen Sie bequem zu Fuss - und das zum Teil in weniger als ein paar Fussminuten.
Auch der zentrale Bahnhof liegt nur ca. 700m von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt.
Apotheken, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Banken und Tankstellen- all das finden Sie direkt in Mengede. Auch Restaurants, Cafes und Bäckereien gibt es zur Genüge.
Die PKW-Anbindung erfolgt über die nahe gelegenen Autobahnen A2, A42 und A45, so dass der Standort ebenfalls für Pendler sehr attraktiv ist.

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44359 Dortmund

Objektbeschreibung

In zentraler Lage in Dortmund Altmengede entstehen 18 moderne Komfortwohnungen zwischen 51,6qm und 107,7qm für Jung und Alt.
Als KfW55-Haus in massiver Bauweise errichtet, bieten die barrierearmen Wohnungen höchsten Wohnkomfort.
Die Wohnungen werden schlüsselfertig unter Berücksichtigung der individuellen Käuferwünsche und auf Basis der Bauleistungsbeschreibung angeboten.
Alle Wohnungen haben einen zum Süden ausgerichteten Balkon/Terrasse. Die Wohnungen sind bequem per Aufzug zu erreichen.
Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum. Ausserdem gibt es einen Abstellraum für Fahrräder, einen Gemeinschaftskeller sowie 2x Waschräume.
Die EG-Wohnungen erhalten zusätzlichen einen Gartenanteil.

Zu jeder Wohnung kann ein Stellplatz erworben werden.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Elektro
Energietyp: KfW 55
Hier einige Highlights Ihrer zukünftigen Wohnung:
-KfW 55 Standard
-Barrierefreiheit vom Eingang bis zur Wohnung
-moderne Grundrisse
-grosszügige Balkone/Terrassen
-angenehme Fussbodenheizung
-elektrische Rolläden
-barrierefreie Duschen mit Regendusche und Handtuchheizkörper
-hochwertige Sanitärobjekte
-Photovoltaikanlage
-komplett schlüsselfertig

Objektdaten

PLZ
44359
Ort
Dortmund
Wohnfläche
95,8 m²
Anzahl Zimmer
2,5

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2026
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
27,89 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2026
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
27,89 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über Details dieses attraktiven Bauprojektes, die aktuell noch verfügbaren Wohnungen und nehmen Ihre individuellen Wünsche auf. Dazu teilen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit. Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen gerne ein attraktives Finanzierungsangebot. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen und sich für eine unserer angebotenen Wohnungen entscheiden? Auch da unterstützen wir Sie gerne und können Ihnen alles aus einer Hand, mit einem Ansprechpartner anbieten...
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung

Hansastr. 63, 44137 Dortmund
Herr Marc Kaczmarek
Herr Marc Kaczmarek
0231 / 145112