Das angebotene Objekt befindet sich in Duisburg, angrenzend der Ortsteile Obermarxloh und Neumühl, in einem sehr familiären und infrastrukturell gut gelegen Stadtgebiet. Ein solides Umfeld, gute Anbindung an den ÖPNV und an das Autobahnnetz als auch die Erreichbarkeit von Kindertages- und Bildungsstätten, Einkaufsmöglichkeiten und Anlaufstellen des täglichen Bedarfs, sind nahezu perfekt.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein charmantes Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1989. Auf einer Wohnfläche von 101 m² können Paare aber auch Familien mit bis zu vier Personen ihren Wohntraum erfüllen. Besonders interessant ist die Architektur der Staffelgeschosse. Geprägt von dieser Bauweise wurden die Räume jeweils auf halber Etage errichtet und vermitteln den außergewöhnlichen Wohnkomfort.
Nach dem Auszug der Kinder entschieden die Eigentümer sich dazu, die beiden Kinderzimmer zusammenzulegen. Es entstand hier ein geräumiges und gemütliches Wohnzimmer. Ein Rückbau in den ursprünglichen Zustand ist in wenigen Schritten aber möglich.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Neben dem Hauswirtschafts-/ Versorgungsraum befindet sich hier ein weiterer Abstellraum mit vielen Stellmöglichkeiten. Zum besonderen Highlight zählt sicherlich auch die "hauseigene Tiefgarage" dessen Garagentor elektrisch betrieben wird. Direkt und trockenen Fußes werden die Einkäufe im komplett gefliesten Keller verstaut - einfach genial.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Staffelgeschosse
- abschließbare Fenster
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Rollläden

Nachdem Sie die pflegeleichte Zuwegung zum Haus passiert haben, erreichen Sie über wenige Treppenstufen den "altbewährten Windfang" des Hauses, von dem Sie praktischerweise die Küche und auch den Flurbereich erreichen. Garderobe und Schuhe können hier schon mal ihren Platz finden. Beim Betreten des Flures versprüht das offen gestaltete Treppenhaus eine gewisse Transparenz mit Blickkontakt und fließenden Übergang zwischen den Etagen. Bei der Treppe selbst handelt es sich um eine Stahlkonstruktion mit Trittstufen aus hochwertigem Holz. Vom Flur aus erreichen Sie zunächst einmal die Küche, in der nicht nur gekocht werden kann, sondern auch zum geselligen Beisammensein mit Freunden oder Familie einlädt. Komfortabel der zur Küche gegenüberliegende Abstellraum, der Ihnen reichlich Stauraum bietet. Ebenso befindet sich auf dieser Ebene das Gäste-WC, dessen Nutzen durch eine Dusche erweitert wurde. Vier Stufen hinab und Sie erreichen das ursprüngliche Wohn-/Esszimmer, das heute als Esszimmer genutzt wird. Von hier erreichen Sie auch die Terrasse mit Markise, der sich der kleine Garten anschließt. Zum kleinen Garten ist auch ein kleines Gartenhaus vorhanden. Zurück über den Flur geht es zur nächsten Ebene, dem gemütlichen Wohnzimmer, das wie eingangs erwähnt, aus dem Zusammenschluss beider Kinderzimmer entstand. Weitere 4 Stufen hoch und sie erreichen Bad und Schlafzimmer. In dem innenliegenden Bad, das deckenhoch gefliest wurde, hat eine Badewanne ihren Platz gefunden. Angrenzend das geräumige Schlafzimmer, das u. a. auch einen großen Schrank beherbergen kann. Alles in allem ein tolles Angebot für den Start in Ihr neues Heim.

Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe ALLER Kontaktdaten bearbeitet werden. Bitte füllen Sie online das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus und SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB - Sie werden zeitnah kontaktiert. Weitere Objektdetails und Adressdaten werden AUSSCHLIEßLICH in einem persönlichen Bürogespräch bekannt gegeben.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de