Dieses attraktive Einfamilienhaus liegt am Ortsrand von Nottuln. Die Lage verbindet die Nähe zur Natur mit einer guten Erreichbarkeit des Ortskerns. Kitas, Schulen, Ärzte, Apotheken, Bäcker und Lebensmittel, alles ist in der Umgebung vorhanden. Frisch und vielfältig können Sie u. a. auf dem wöchentlich stattfinden Wochenmarkt einkaufen.

Nottuln liegt mitten in den Baumbergen, direkt vor den Toren der Stadt Münster. Zu Fuß sind Sie schnell im Grünen und können Ihre Freizeit genießen. Außerdem gibt es ein reichhaltiges Sport- und Freizeitangebot (Etliche Sportvereine, z.B. Reiten, Tennis, Badminton, Skatebord, Frei- und Hallenbad, etc.)
Für Kinder steht Ihnen vom Kindergarten über eine Tageseinrichtung bis zu jeder Schulform ein reichhaltiges Angebot zur Verfügung. Auch für Senioren gibt es entsprechende Einrichtungen.
Die Anbindung zum Stadtkern Münster / Prinzipalmarkt ist ideal mit dem PKW (A 43) und dem Linienbus zu erreichen.

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 bietet viel Platz, einen idyllischen Garten und ein großzügiges Grundstück von über 1.000 m² – eine ideale Grundlage für individuelle Wohnträume. Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse in Nottuln, umgeben von viel Grün und mit herrlichem Blick ins Umland.

Mit einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Zimmern bietet das Haus großzügige Wohnflächen für Familien, Hobby, Homeoffice oder kreative Nutzungsideen. Die Räume sind hell und gut geschnitten, sodass sich die Grundstruktur hervorragend für eine moderne Neugestaltung eignet.

Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, mit überschaubarem Aufwand ein individuelles Zuhause zu gestalten und die Immobilie an moderne Wohnansprüche anzupassen. Ob Renovierung oder umfassendere Modernisierung – die solide Basis und das große Grundstück schaffen beste Voraussetzungen für eine werthaltige Entwicklung.

Der Außenbereich überzeugt mit einem liebevoll angelegten Garten, der viel Privatsphäre und Ruhe bietet. Hier können Sie entspannen, gärtnern oder den Kindern einen Ort zum Spielen schaffen. Die Ausrichtung ermöglicht sonnige Stunden vom Morgen bis zum Abend.

Zur Immobilie gehören zudem eine Garage sowie ein Carport, die praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte bieten.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein großzügiges Zuhause in guter Lage suchen und Freude daran haben, das Potenzial eines Hauses mit Charakter neu zu entfalten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Rollläden

ca. 165 m² Wohnfläche auf ca. 1.056 m² Grundstück

7 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer

Zwei Badezimmer, eines davon im DG

Dachgeschoss vollständig ausgebaut

Modernisiertes Badezimmer im EG mit bodengleicher Dusche (ca. 10 Jahre alt)

Kaminofen im Wohnbereich

Voll unterkellert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Garage, Carport und zwei Außenstellplätze

Glasfaseranschluss vorhanden

Gepflegter Gesamtzustand mit Modernisierungspotenzial

Fazit:
Dieses Haus bietet ein großes Maß an Freiheit und Raum für Ihre Familie – innen wie außen. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, flexiblem Raumangebot und solider Bausubstanz schafft die ideale Grundlage für ein individuelles Zuhause. Entdecken Sie die Möglichkeiten und gestalten Sie sich hier Ihre persönliche Wohlfühloase in naturnaher Lage von Nottuln.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie genauer vor!

Wir bitten Sie, Ihre Anfrage, unter Angabe aller Kontaktdaten, einfach und bequem über das Kontaktformular online zu stellen. Nach Eingang Ihrer Anfrage werden Sie zeitnah von uns kontaktiert.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir begleiten Sie von der fachgerechten Einschätzung des Verkaufspreises Ihrer Immobilie, über die Suche eines geeigneten Käufers, bis zum Notartermin.

Kontaktieren Sie uns unter:

Bernd Gerding
Telefon: 02541 / 9413-28

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie zur Seite! Ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot erstellen wir Ihnen gerne und unverbindlich.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de